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Location Local commercial 3 pièces 474 m2 à Bourgoin-Jallieu

3 500 € /mois

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Détails de l'annonce

Référence 85657326 - Mise à jour le 26/03/2025

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ EMPLACEMENT PREMIUM À BOURGOIN-JAL...
Votre entreprise mérite un emplacement stratégique et fonctionnel ! Situé en plein cœur de la zone commerciale dynamique de La Maladière, ce local de 474 m² est l’opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Superficie et aménagements :
Surface au sol : 330 m²
Deux mezzanines : 84 m² + 25 m² pour un espace optimisé
Zone accueil / sanitaires : 35 m², sécurisé par un rideau métallique

Porte industrielle : 4m x 2.8m – idéale pour la logistique et les livraisons

Stationnement aisé devant le bâtiment

Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant

Aucune contrainte de copropriété
Un plus ? Des travaux de rénovation en cours :
Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif !

Pourquoi choisir ce local ?
Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière

Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes
Un environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours

Loyer annuel : 42 000 € HT / HC / Hors taxe foncière

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    474 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    3
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    227
  • Référence
    85657326

À propos du prix

3 500 € /mois
  • Barème des honoraires
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    8400 € TTC
  • Dépôt de garantie
    10 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Responsable secteur
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(378 avis )
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