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Location Local commercial 358 m2 à Bourgoin-Jallieu

3 750 € /mois

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Détails de l'annonce

Référence 85942490 - Mise à jour le 09/07/2025

À LOUER ou A Vendre Local commercial indépendant de 358 m² – L’Isle-d’Abeau
Adresse : L’Isle-d’Abeau – axe très passant, proximité immédiate de la zone commerciale
Surface : 358 m²
Loyer : 3750 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Vente possible nous contacter

Atouts majeurs
Emplacement stratégique : excellente visibilité, fort passage (12 000 véhicules/jour)
Accès facilités : proche gare SNCF, D208 et autoroute A43
Stationnement aisé : nombreux parkings extérieurs VL & PL
Bâtiment indépendant : accès de plain-pied, aire de manœuvre, portes sectionnelles
Fonctionnalités pros : dalle industrielle, charpente métallique, toiture bac acier, rideaux métalliques
Confort et technique : climatisation, chauffage, sanitaires, point d’eau

Conditions locatives
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : sur l’indice ILAT
Fiscalité : soumise à la TVA
Honoraires Agence:6750€ HT

Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce nécessitant visibilité, accessibilité et espace.

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    358 m²
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    230
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-15
  • Référence
    85942490

À propos du prix

3 750 € /mois

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Responsable secteur
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(385 avis )
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Le quartier de ce bien

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Superficie et aménagements :
Surface au sol : 330 m²
Deux mezzanines : 84 m² + 25 m² pour un espace optimisé
Zone accueil / sanitaires : 35 m², sécurisé par un rideau métallique

Porte industrielle : 4m x 2.8m – idéale pour la logistique et les livraisons

Stationnement aisé devant le bâtiment

Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant

Aucune contrainte de copropriété
Un plus ? Des travaux de rénovation en cours :
Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif !

Pourquoi choisir ce local ?
Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière

Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes
Un environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours

Loyer annuel : 42 000 € HT / HC / Hors taxe foncière

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