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Vendu : Maison 6 pièces 133 m2 à Les Abrets en Dauphiné

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Détails de l'annonce

Référence 2274 - Mise à jour le 16/09/2026

Maison 133m² en centre-ville
-Mandat 2274- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

CENTRE-VILLE des ABRETS.

Charmante maison de 133m² au calme, proche des écoles et des commerces à pied, avec Jardin, Garage, Annexe et Sous-sol complet.

SES ATOUTS :
- Pièce de vie 43m² avec Cuisine récente.
- 3 chambres dont une en RdC.
- 2 salles de bains. 2 WC.
- Double-vitrage PVC + Volets roulant motorisés au RdC.
- Double-vitrage Bois à l'étage.
- Electricité rénovée au RdC et au sous-sol.
- Chauffage central.
- Sous-sol complet semi-enterré de 64m² isolé.
- Garage attenant + Annexe aménageable.
- Jardin avec puits. Terrasse couverte.
- Charpente et murs en bon état apparent.
- Tout à l'égoût.

A PREVOIR :
- Déco de la chambre du RdC.
- Rénovation complète de l'étage et de l'Annexe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avantage fiscal : au lieu d'être affiché à 199.000€ avec Honoraires à charge Vendeur, ce bien vous est proposé à un Prix du Bien hors Honoraires de 190.000€, avec Honoraires d'agence inclus de 9.000€ (soit 4,74%) à la charge de l'Acquéreur, vous permettant une économie de plus de 700€ sur les frais de notaire.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2274-

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1920
  • Surface habitable
    133 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Entresol
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Garage
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    399
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-14
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2274--abr--

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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196 rue Gambetta
 38490 Les Abrets en Dauphiné
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A 7 minutes des ABRETS, proche petits commerces et gare, venez découvrir cette charmante maison T6 comprenant un salon séjour de 30m² et à travers la verrière une belle cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Son sous-sol complet aménagé constitue à lui-seul un appartement totalement indépendant composé d'un séjour cuisine de 25m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, idéal pour héberger des parents âgés, un ado ou encore des amis. Venez profiter de son grand jardin de 1500m² avec sa piscine hors-sol et recevez ceux que vous aimez autour du barbecue sous les oliviers.
Quelques travaux a prévoir.
A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence de 2,68% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 205.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2025-

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Située à 8 minutes des ABRETS, avec écoles et commerces à pieds, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée. Dépourvue de jardin, elle saura vous séduire grâce à sa terrasse bois et sa cour en gravier, sans entretien !

Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte saura accueillir votre famille au quotidien, et la terrasse bois de 25m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de son calme, et d'y manger ou de vous y reposer à la belle saison.

Au premier étage, Vous, parents, pourrez profiter de votre suite parentale, rester en télé-travail grâce à l'espace bureau, et surveiller votre "petit dernier" situé dans une 2nde chambre à proximité. A moins que cette pièce ne vous serve d'immense dressing !

Au second étage, 2 chambres supplémentaires sauront accueillir confortablement vos enfants, agrémentées d'une belle salle de bains (avec baignoire et douche) et des espaces de rangement.

Enfin, chacun saura apprécier l'immense pièce aménagée dans les combles, afin d'y concilier une salle de cinéma avec des activités sportives ou des jeux divers !

Votre véhicule sera stationné sous votre terrasse, tandis que vos vélos et bonnes bouteilles trouveront naturellement leur place dans la belle cave voutée accessible de plain-pied.

A découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence de 2,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire.
Prix hors honoraires = 184 000 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 1995-

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