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Apartment 3 rooms 52 sq m in Clermont-Ferrand

€ 75.600

+8

Ad details

Reference number 86353489 - Updated on 14/10/2026

Duplex de 52.5m2 en Centre Ville
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage (2ème et 3ème étage) de 52,50 m2 situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.

Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.

Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre d'environ 17m², avec plus de 15m² de rangements en sous pentes.

Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative).

Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage.
Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air/air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E.

Taxe foncière : 781€
Charges : 1378€
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 8 lots principaux

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    52 sq m
  • Number of floors
    3
  • Floor
    Top floor
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Altitude
    393
  • Date de réalisation du DPE
    2023-03-14
  • Reference number
    25

About the price

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€ 75.600
  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 781

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Sébastien FRANÇAIS
Gérant
Arthurimmo.com Meizou
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Sébastien FRANÇAIS
Arthurimmo.com Meizou
27 Rue Jean Claret
 63000 Clermont-Ferrand
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