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Ad details
Appartement entre mer et lagune
Résidence "Le Venise" à Saint-Aygulf, idéalement situé entre la mer et les Etangs de Villepey, très bel appartement de type 2 intégralement rénové en 2024 avec cave et parking.
Situé au deuxième étage de l'immeuble (avec entrée privative desservant uniquement 2 appartements), pour une superficie de 48 m2, l'appartement se compose :
- d'une belle entrée,
- d'un séjour offrant à la fois une vue mer latérale et une vue sur l'étang,
- d'une cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse de 6 m2 avec vue imprenable sur l'étang,
- d'une salle d'eau avec toilette.
L'appartement est vendu avec une grande cave de 11 m2 (en rez-de-chaussée) et d'une place de stationnement privative dans la résidence.
Par le biais de la copropriété, vous aurez également accès à un grand garage à vélo et une magnifique terrasse commune face à la mer.
Accès rapide à toutes les commodités et piste cyclable au pied de l'immeuble.
Coup de cœur assuré, à visiter rapidement.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area48 sq m
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Floor2nd
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividuel pompe climatisation
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude8
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Date de réalisation du DPE2025-09-25
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,100
Energy balance
Géorisques
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Un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied : commerces, commodités et centre-ville sont à proximité immédiate, tandis que la mer se trouve à seulement 250 mètres.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une chambre avec placard, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et un extérieur d’environ 22 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, détente, végétation…
Autre atout : le bien offre une possibilité de transformation en 3 pièces, permettant de faire évoluer l’aménagement selon vos besoins.
Pour compléter l’ensemble, l’appartement est vendu avec une cave et un garage, des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville.
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Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement !
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