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Charmant 2 pièces moderne à Saint Aygulf
À vendre à Saint Aygulf, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces d'une surface de 29,5 m², idéalement situé pour profiter du calme et de la proximité des commodités. Cet espace lumineux propose un agencement optimisé, comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable loggia avec vue dégagée.
Le logement bénéficie d’équipements récents et de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques et thermostat connecté pour plus de confort. La fibre optique garantit un accès internet très haut débit, parfait pour télétravail ou loisirs numériques, tandis que la présence d'un cinéma à proximité offre une animation appréciable pour vos sorties.
L’appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa modernité et ses équipements séduiront les plus exigeants, pour une vie facile à deux pas de la mer, dans un environnement recherché du sud de la France.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1985
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Living area29 sq m
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Number of floors4
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Floor2nd
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Number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Heatingindividual electric convector
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Date de réalisation du DPE2026-07-12
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Reference number87186058
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Price excluding fees160000
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Percentage of fees5,63
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.63 % TTC
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Price excluding fees€ 160,000
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Property taxes€ 897
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
The neighborhood of this property
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Ce petit cocon avec vue est parfait pour un investissement locatif saisonnier de qualité, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre en bord de mer.
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Son véritable atout : une agréable terrasse de 47 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien et une optimisation des espaces.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une opportunité rare en plein centre de Saint-Aygulf, à visiter sans tarder !
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Apartments for sale of 2 rooms of 152 100€ in 185 900€ in Fréjus (83600)