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LES ISSAMBRES - PROCHE PLAGE
Venez passer vos vacances aux Issambres !!
Appartement d'environ 40 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec piscine comprenant une entrée sur séjour qui donne sur une terrasse, cuisine aménagée indépendante, une chambre, salle de bains, WC indépendant, cave, parking.
A deux pas de la mer !!
il vous séduira...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area39 sq m
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FloorHigh-rise
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingindividual electric convector
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Cellar1
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Altitude26
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Date de réalisation du DPE2024-08-17
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Nb parkings1
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Reference number85993838
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,109
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Installé en rez-de-chaussée, il offre un séjour lumineux avec cuisine, une chambre disposant de rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre paisible de la résidence.
Côté pratique, le bien bénéficie également d’une cave d’environ 10 m² et d’un espace de stationnement.
La résidence est entretenue avec soin et propose à ses occupants une piscine et des espaces verts.
La plage de la Garonnette se trouve à seulement 5 minutes à pied et les commerces sont accessibles en une dizaine de minutes.
Grâce à son emplacement et à son environnement agréable, cet appartement conviendra aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou réaliser un investissement locatif.
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Situé au 1er étage d’un petit bâtiment, l’appartement se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Véritable atout de ce bien, une belle terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et la résidence, dans un environnement au calme absolu.
Une cave d’environ 10 m² ainsi qu’une aire de stationnement complètent l’ensemble.
La résidence, agréable et bien entretenue, dispose également d’une piscine.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif, avec la plage et les commodités accessibles à pied.
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Within a holiday residence with a swimming pool, ideally located just a few meters from the sea, the harbor, and shops, this charming 2-room apartment is a rare opportunity to combine profitability and enjoyment.
Located on the garden level, it offers a comfortable bedroom, a bathroom, and a pleasant living room with a kitchen area opening onto a terrace and a private garden, perfect for enjoying sunny days.
*** POSSIBILITY OF AN ADDITIONAL PARKING SPACE ***
Its highlights:
* Prime location in immediate proximity to the sea;
* Residence with swimming pool;
* Private garden and terrace;
* Rental management provided by Pierre & Vacances.
The apartment is currently operated under a Pierre & Vacances lease and generates an annual rental income of approximately €7,400 excluding tax (depending on the turnover achieved by the operator), with the possibility for the owner to benefit from 3 weeks of occupancy per year.
To be discovered quickly!
"Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr".
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