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Ad details
Appartement F5 de 105m2 à Malling
Arthur Immo Futura vous présente ce charmant appartement de type F5 de 105m2 dans la commune très prisée de Malling.
En rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à 15mn de la frontière Luxembourgeoise et Allemande, il bénéficie d'un emplacement rêvé à 2 pas des étangs de Malling.
Une grande entrée avec placards vous emmène à une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée.
Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés.
Pour plus de confort, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
Côté extérieur, il vous offre une grande terrasse intime de 30m2 sans vis-à-vis, un garage attenant à l’appartement et une place de stationnement privative.
Côté prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, etc...
A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 3
Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 400€/an.
Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
La visite virtuelle est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Magalie Gaça.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919 151 886
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026
Consommation énergie primaire : C - 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D - 6 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 573 € et 2 129 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2012
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Living area105 sq m
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Number of floors3
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FloorRez-de-jardin
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationwest
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Heatingindividual electric solar
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IntercomYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-18
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Nb garage1
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Reference number87146456
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 708
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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