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Apartment 5 rooms 110 sq m in Montpellier

€ 493.000

+3

Ad details

Reference number 87166519 - Updated on 13/09/2026

Montpellier Clémenceau, Superbe F5 110m2
- Montpellier CLEMENCEAU -

Rare à la vente !

En étage élevé d'une copropriété au calme et bien entretenue avec ascenseur, superbe F5 de 110m2.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant.
Toutes les chambres bénéficient également d'un accès extérieur.
Une quatrième chambre avec salle d'eau et wc possède un accès indépendant sur le palier, idéale pour un bureau de télétravail, une profession libérale, un espace pour un adolescent ou un studio indépendant (possibilité d'ajouter une cuisine).

Son véritable atout ?

Une vue dégagée sur les toits et monuments de Montpellier, à admirer depuis ses 2 terrasses de 21 m2 et 22m2, orientées sud/ouest / nord/est offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

A proximité immédiate des commerces et de la nouvelle ligne de tramway 5, au bout de la rue.
Cave et local à vélo complètent ce bien aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 493 000€ net vendeur (470 000€ + 23 000€ d'honoraires agence à charge acquéreur)

A propos de la copropriété : 17 lots
Charges : 175€ /an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2310€/an

Une visite ? Contactez Lauriane AYORA au 06.51.15.16.04

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Standing
    Yes
  • Living area
    110 sq m
  • Floor
    4ème
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Heating
    individuel gaz central
  • Intercom
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Quartier
    LePic
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-03
  • Reference number
    87166519
  • Price excluding fees
    470000
  • Percentage of fees
    4,89

About the price

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€ 493.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.89 % TTC
  • Price excluding fees
    € 470,000
  • Property taxes
    € 2,310

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Lauriane AYORA
Responsable Transaction
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4.6 (110 reviews )
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4 avenue de Toulouse
 34070 Montpellier
4.6
(110 reviews )
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