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Apartment 1 rooms 19 sq m in Nice

€ 98.000

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Ad details

Reference number 87255777 - Updated on 13/09/2026

NICE - VAUBAN STUDIO MEUBLÉ DE 19 m² VENDU LOUÉ
Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours.

Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités.

Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m²

Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail.

Loyer annuel : 6 240 € soit 520 € par mois
Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois
Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire

Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial.

Copropriété de 129 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €.
Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur.

Honoraires d’agence de 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2010
  • Standing
    Yes
  • Living area
    19 sq m
  • Number of floors
    6
  • Floor
    2nd
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Orientation
    east
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    collectif electrique central
  • House keeper
    Yes
  • Furnished
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Quartier
    Vauban
  • Date de réalisation du DPE
    2026-08-03
  • Reference number
    87255777
  • Price excluding fees
    93000
  • Percentage of fees
    5,38

About the price

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€ 98.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    5.38 % TTC
  • Price excluding fees
    € 93,000
  • Property taxes
    € 426

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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1 Rue du Poilu
 06230 Villefranche sur Mer
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