Apartment 4 rooms 81 sq m in Prades-le-Lez

€ 336.000

Ad details

Reference number 85852030 - Updated on 21/05/2025

Superbe appartement T4 dans un quartier résidentiel à Prades ...
Venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à Prades–le–Lez !

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 offre un agencement moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et contemporain.

Une entrée avec placard et cellier vous conduit vers une vaste pièce à vivre de près de 32 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille.

L’espace nuit séparé se compose ainsi :
- 2 chambres avec placards aménagés
- 1 salle de bain
- 1 suite parentale avec salle d’eau

L’appartement dispose d'une exposition sud-ouest offrant tout au long de la journée une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’ensemble est complété par un double garage fermé en sous-sol.

Idéalement située à Prades - le - Lez, à quelques minutes de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Idéal pour les familles ou pour les investisseurs, une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 336 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.