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Business assets 4 rooms 256 sq m in Saint-Chamond

€ 384.000

Ad details

Reference number 82623445 - Updated on 15/07/2025

Fonds de commercial avec local 256m²
EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLÉE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété et local commercial de 256,42m² (loi Carrez), avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique.
Chiffre d’affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d’activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant.
Local commercial de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²). Menuiseries double vitrage ; chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).
Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier.
Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir.
Parkings gratuits & commerces à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 9.
CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 384000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194-95.

specifications of this property

  • Living area
    256 sq m
  • Number of floors
    3
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    4
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individual gas heater
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    36 Rue de la république
  • Altitude
    365
  • Date de réalisation du DPE
    2022-11-13
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    7195

About the price

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€ 384.000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Ghislain PANDRAUD
Gérant
Ghislain PANDRAUD
Arthurimmo.com Trans'Actions Services
18 Place de la Liberté
 42400 Saint-Chamond
4.8
(147 reviews )
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