Arthurimmo.com
Estimate Manage Appraise my property
< See similar properties

commercial premise 7 rooms 530 sq m in Auray

€ 519.500

Ad details

Reference number 87177272 - Updated on 13/09/2026

AURAY - Immeuble à fort potentiel – Environ 530 m² sur parcelle de 800 m²
À seulement quelques pas du centre d'AURAY et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation.

Édifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux.

Un immeuble à réinventer

La structure existante autorise de nombreuses configurations :

activité artisanale ou industrielle haut de gamme,
commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ;
bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ;
projet mixte associant activité professionnelle et habitation.

La configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives.

Le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement.

Un emplacement stratégique

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :
accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ;
environnement mêlant tourisme, commerces et activités économiques.

Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une activité commerciale ou une clientèle touristique.

Contact : Maxime Brouxel
Agence Arthurimmo.com Auray
06 49 74 57 46
m.brouxel@agence-arthurimmo.com

specifications of this property

  • Year of construction
    1950
  • Living area
    530 sq m
  • Land area
    800 sq m
  • Number of rooms
    7
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    18
  • Reference number
    2709
  • Price excluding fees
    500000
  • Percentage of fees
    3,9

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing
€ 519.500
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.9 % TTC
  • Price excluding fees
    € 500,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Maxime BROUXEL
Commercial
Arthurimmo.com AURAY
See the agency's site
Maxime BROUXEL
Arthurimmo.com AURAY
134 Avenue du général de gaulle
 56400 AURAY
Add a comment (optional)

The neighborhood of this property

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.