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Business assets 5 rooms 152 sq m in Niort

€ 88.000

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Reference number 87076485 - Updated on 15/09/2026

EXCLUSIVITE - Cession de fonds de commerce
Fonds de commerce (et local possible)
Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 179 998 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10198 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

specifications of this property

  • Living area
    152 sq m
  • Number of rooms
    5
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Alarm
    Yes
  • Sauna
    1
  • Mains drainage
    Yes
  • Videophone
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-03-26
  • Reference number
    87076485
  • Price excluding fees
    80000
  • Percentage of fees
    10

About the price

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€ 88.000
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    10 % TTC
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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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13 place Saint Jean
 79000 Niort
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