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Building 217 sq m in Valence

€ 345.000

+22

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Reference number 87216236 - Updated on 04/09/2026

IMMEUBLE DE RAPPORT
Avec notre agence Arthurimmo.com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de :
Un studio de 35 m² (loyer: 420 €/mois), RDC
Un studio de 28,40 m² (loué 340 €/mois), RDC
Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 €/mois), 1er niveau
Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 €/mois et 420 €/mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau.

Les annexes comprennent :
Trois caves pour une surface totale de 35 m²,
Un local à vélos commun de 10 m².

Les atouts de cet investissement :
Immeuble déjà entièrement loué.
Revenus locatifs actuels : 2 280 €/mois, soit 27 360 €/an.

Situation idéale :
Centre-ville à 100 m,
Bus à 50 m,
Gare de Valence à 5 minutes,
Gare TGV à 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
Construction de 1948,
Chauffage électrique et pompe à chaleur,
Climatisation sur certains lots,
Tout-à-l'égout.

DPE : D (180,2 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 3 352 €/an.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

specifications of this property

  • Year of construction
    1948
  • Living area
    217 sq m
  • Heating
    electric radiator
  • Cellar
    1
  • Mains drainage
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-08
  • Reference number
    87216236

About the price

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  • Property taxes
    € 3,352

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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 26320 Saint-Marcel-Lès-Valence
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