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Townhouse 5 rooms 238 sq m in Argent-sur-Sauldre

€ 159.900

+16

Ad details

Reference number 87289149 - Updated on 14/10/2026

Maison bourgeoise de 238 m² avec espace professionnel et terrain clos
En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation/professionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété.

À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier.

Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible.

À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant.

Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    238 sq m
  • Land area
    530 sq m
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Alarm
    Yes
  • Sous-sol
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-08-30
  • Reference number
    87289149

About the price

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  • Property taxes
    € 1,785

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Jérôme DRÉANO
Gérant
Arthurimmo.com Aubigny sur Nère
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Jérôme DRÉANO
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