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Ad details
Maison sur sous sol
A Aubigny Sur Nere ,maison sur sous sol de 120 m² , proche tous commerce et école.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée aménagée ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Le sous-sol, non enterré facile à réhabilité, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage et d'une entrée indépendante, permettant de créer un second logement.
À l'extérieur, un second garage indépendant et un terrain entièrement clos de 776 m² agrémenté d'un puit.
Maison offrant un très beau potentiel d'aménagement, travaux à prévoir
Une opportunité à découvrir rapidement
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area122 sq m
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Land area776 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingfuel central
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-05-06
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Nb garage2
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Reference number87216771
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
18700 Aubigny sur Nere
The neighborhood of this property
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La maison dispose également de la fibre.
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %.
Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.
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