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Ad details
Maison 183m²+ dépendances 3 minutes du centre
À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m².
Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage.
La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une visite s’impose !
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1989
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Living area183 sq m
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Number of rooms9
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number of rooms6
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingcollectif gaz radiateur
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FireplaceYes
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-07-28
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Nb garage2
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Reference number87220019
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,800
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
18700 Aubigny sur Nere
The neighborhood of this property
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