House 6 rooms 150 sq m in Aussillon

Située dans un quartier calme et résidentiel d’Aussillon, au fond d’une impasse, cette maison individuelle de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux donnant sur l’extérieur, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une verrière apportant du cachet et de la lumière, d’une chambre avec placard, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande buanderie, idéale comme cuisine d’été.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et un deuxième WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le terrain clos et arboré bénéficie d’une belle exposition. Une dépendance et un grand garage avec de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Les prestations sont de qualité :
• Façades récemment rénovées
• Chaudière gaz à condensation récente
• Climatisation réversible installée en 2020
• Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
• Toiture en excellent état avec zinguerie soignée
• Portail motorisé et système d’alarme

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette jolie maison individuelle située au pied de la Montagne Noire allie authenticité, confort moderne et praticité. Elle se compose de trois chambres lumineuses et bien agencées, d’un salon spacieux avec coin salle à manger, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.

La salle de bain dispose d’une baignoire balnéo pour vos instants de détente. Une buanderie permet d’optimiser les tâches du quotidien, tandis que le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements techniques de qualité incluent le double vitrage sur toutes les ouvertures, une toiture entièrement refaite récemment, une pompe à chaleur garantissant une température agréable toute l’année, un ballon d’eau chaude thermodynamique pour une gestion économe de l’énergie, ainsi qu’un système de ventilation VMC.

Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans compromis sur le confort. Une belle opportunité à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr