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Ad details
Maison authentique 256m² avec piscine et pré pour chevaux
-Mandat 2288- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° pour découvrir l'intégralité de cette propriété !
IDEAL FAMILLE, ou Propriétaires de CHEVAUX !
DPE C/A pour cette maison rénovée en pierre et pisé de 256m² habitables, avec sa piscine enterrée, son parc arboré, et son pré avec abri bois pour chevaux.
SES ATOUTS :
- Parcelle close et arborée de 3400m² + pré de 7000m².
- Au Calme, sans vis-à-vis.
- Menuiseries alu double-vitrage.
- Chauffage au sol par GEOTHERMIE.
- Cuisine équipée lumineuse.
- Salon-Séjour de 52m².
- 5 Chambres dont 2 suites parentales, et 1 bureau.
- Terrasse 50m² avec sa pergola recouverte de glycine.
- Piscine enterrée avec bâche de protection et accès clos.
- Portail motorisé + Garage + Cave voutée.
- Assainissement tout à l'égout.
En campagne, à 3 minutes des commerces et écoles de BIOL.
18min gare de BOURGOIN-JALLIEU et gare de LA TOUR-DU-PIN, 11min gare de CHÂBONS.
15min de l'A43 NIVOLAS, 17min de l'A43 LA TOUR-DU-PIN et de l'A48 RIVES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 1,84% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 490.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2288-
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1850
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Living area256 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms7
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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PoolYes
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Orientationsouth
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Heatingindividual geothermal ground
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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VideophoneYes
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Address94 Chemin du Barracas
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Altitude568
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Date de réalisation du DPE2023-09-27
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Nb garage1
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Reference number2288-bj
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Price excluding fees481000
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Percentage of fees1,87
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Owner percentage of fees1.87
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees payable by the seller and the buyer
-
Owner percentage of fees1.87 % TTC
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Buyer percentage of fees1.87 % TTC
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Price excluding fees€ 481,000
-
Property taxes€ 1,467
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Un confort optimisé pour toute la famille : Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre chambres accompagnées d'une salle de douche et de deux toilettes.
Un potentiel inégalé à l'étage : Découvrez une chambre spacieuse de 29 m². Une seconde salle de douche avec toilettes ajoute à la commodité de cet espace.
➕ Et ce n’est pas tout ! Les combles aménageables d'environ 90 m² offrent un beau potentiel.
Un extérieur sécurisé : Profitez d’un jardin de 933 m², totalement clos et sécurisé par un portail électrique, parfait pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité.
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