House 5 rooms 165 sq m in Bourgoin-Jallieu

-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° !

IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR.

A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible.

Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m².

Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier).
Le toit et le bâti sont en très bon état apparent.
L'entrepôt peut être aménagé.
L'Assainissement est collectif (tout à l'égout).

CHAQUE Logement possède :
- Son accès depuis la voirie.
- Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte.
- Ses 3 chambres.
- Sa salle de bain.
- Sa terrasse avec cuisine d'été.
- Son jardin.
- Son stationnement.
- Son compteur d'eau.
- Son compteur d'électricité.
- Son moyen de chauffage.
- Des fenêtres en PVC + double vitrage.

Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) :
- Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée.
- Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m².
- Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville.
- Volets roulants motorisés.
- 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m².
- Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie.
- Grand jardin avec cour et portail motorisé.
- Carport pour 1 voiture.

Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) :
- 3 chambres de 11m², 12m² et 20m².
- Jardin avec four à pizzas.
- Immense entrepôt de 160m².
- 2 Caves de 15m² et 22m².

Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2358-

Située à Bourgoin-Jallieu, cette maison d'environ 155 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et ses espaces de vie accueillants.

La cuisine, ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle luminosité et est complétée par une buanderie aménagée, apportant une réelle praticité au quotidien.

Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, dont une avec son balcon privatif.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter des lieux en toute tranquillité. Un véritable espace détente a été aménagé avec une terrasse couverte d'un côté et un bain nordique de l'autre, créant un cadre propice à la relaxation tout au long de l'année.

À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à Bourgoin-Jallieu.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

À Ruy-Montceau, dans un environnement résidentiel apprécié et à seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette maison contemporaine où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, confortable et agréable.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

La cuisine ouverte, entièrement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et modernité pour accompagner chaque instant du quotidien.

L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil de vos proches.

Côté prestations, cette maison réunit tous les équipements recherchés aujourd'hui :
• Climatisation
• Domotique et gestion connectée de la température
• Volets roulants électriques
• Panneaux solaires
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Équipements modernes et performants

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement aménagé demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et des espaces de détente.

Une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.