- Home
- >
- Ads
- >
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- >
- Var (83)
- >
- Draguignan (83300)
- >
- Buy House
- >
- Villa Draguignan (83300)
Ad details
VENTE VILLA T4 + STUDIO DRAGUIGNAN AVEC PISCINE
Niché au calme, à proximité du quartier Saint-Léger et de toutes les commodités, ce véritable coin de paradis vous séduira par son charme et son caractère atypique. Ancienne villa du chef de gare construite dans les années 50, cette bastide pleine d’authenticité offre un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. La maison principale dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et d’un vaste séjour baigné de lumière dans une superbe véranda de 27 m². L’ensemble est équipé pour un confort optimal, avec un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un double vitrage assurant une isolation efficace.
À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré dévoile un terrain de pétanque, juste au-dessus d’un bel espace piscine de 11m x 5m, sans vis-à-vis et doté d’un système de filtration au brome. Une couverture en aluminium de type serre permet de profiter de la piscine en toute saison. En contrebas, un spacieux studio indépendant de 33 m² complète ce cadre enchanteur, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Une cave et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
L’eau du forage alimente la maison et un adoucisseur d’eau assure une qualité optimale. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Enfin, un portillon discret offre un accès direct à la trouée verte et ses 15 km de promenade, invitant à de belles balades en pleine nature.
Alliant charme et modernité, cette bastide ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder !
specifications of this property
-
General conditionGood
-
Living area132 sq m
-
Number of floors1
-
Number of rooms5
-
number of rooms3
-
Number of shower rooms1
-
Number of toilets1
-
PoolYes
-
Orientationsouth
-
Air conditioningYes
-
Heatingindividual electric air conditioning
-
Cellar1
-
GarageYes
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
-
BarbecueYes
-
Altitude186
-
Date de réalisation du DPE2025-03-07
-
Petanque1
-
Nb garage1
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
The neighborhood of this property
Similar ads
House | 6 rooms | 133 sq m
Draguignan – Quartier prisé au calme tout en étant à quelques pas du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de 5 chambres offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes.
Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de détente ;
- Deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré ;
- Une salle de bain élégante avec douche et baignoire ;
- Un toilette indépendant ;
- Un grand garage de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin :
- Deux chambres ;
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes ;
- Une piscine chauffée de 10 m², accompagnée d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette propriété bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Dans un état impeccable et offrant des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
À visiter sans tarder !
Villa | 6 rooms | 179 sq m
DRAGUIGNAN,
Située en zone urbaine, à proximité des commerces et écoles, cette villa des années 70, construite par un maçon, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 285 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- À l’étage vous trouverez: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant.
- En rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant d’environ 58 m², idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou un espace dédié à la famille.
Garage spacieux de 57 m², avec stationnement facile sur la propriété et portail électrique.
Équipements : Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, Menuiseries en PVC double vitrage à l’étage, Assainissement par tout à l'égout.
Ce bien offre une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure.
Villa | 7 rooms | 200 sq m
EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - RARE À LA VENTE
Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse d’environ 200 m² habitables est implantée sur une parcelle plate de 2 730 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.
La maison, entièrement à rénover, bénéficie d’une belle distribution et des volumes organisée en trois espaces distincts.
Côté vie :
Une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger, une cuisine indépendante.
Côté nuit :
Une première partie privative composé d'un bureau, d'une grande suite parentale avec sa salle de bain/douche et WC;
Une seconde zone nuit composée de ses 4 chambres, d'une salle de bain et WC indépendant.
À l’extérieur, vous trouverez un espace jardin à revaloriser, une piscine existante à rénover.
Un bien au fort POTENTIEL, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.
Be the first informed !
Receive in real time the ads corresponding to your search.
Create an email alert
Receive by email and in real time the new ads corresponding to your search:
Houses for sale of 5 rooms of 386 100€ in 471 900€ in Draguignan (83300)