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Villa 7 rooms 199 sq m in Draguignan

€ 660.000

+55

Ad details

Reference number 85712459 - Updated on 18/04/2025

DRAGUIGNAN - VENTE VILLA T7 AVEC ANNEXES ET PISCINE
Nichée au calme, en bout d’impasse, cette somptueuse villa néo-provençale, édifiée en 1983, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre enchanteur. Offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, elle allie charme authentique et confort moderne.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque pièce, sublimant les beaux volumes et la qualité de la construction. En rez-de-chaussée, s’ouvre une spacieuse pièce de vie de 47 m², agrémentée d’une cheminée insert, prolonge l’ambiance chaleureuse et familiale du lieu. Une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée avec soin, vient compléter cet espace convivial. Une suite parentale, avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu’un grand bureau (ou chambre) et des toilettes invités, complètent ce niveau. Les menuiseries en double vitrage bois dévoilent de magnifiques terrasses couvertes exposées plein sud, offrant un panorama apaisant et un accès privilégié à l’espace piscine, niché sur la restanque inférieure.

À l’étage, un dégagement dessert deux superbes chambres, partageant une salle de bains avec WC. L’une d’elles bénéficie d’un solarium privé, idéal pour savourer un instant de quiétude face au paysage environnant.

Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, propose une suite indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir en toute intimité. Une vaste salle de jeux, un atelier, une buanderie et un premier garage viennent enrichir cet espace fonctionnel. Un second garage indépendant complète ce bien rare.

Les prestations sont à la hauteur du cadre. Une propriété de caractère, lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.

COUP DE COEUR ! A VISITER

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    199 sq m
  • Number of floors
    1
  • Number of rooms
    7
  • number of rooms
    5
  • Number of bathrooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    4
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Barbecue
    Yes
  • Altitude
    289
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-13
  • Nb garage
    2

About the price

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  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 3,357

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Jean-Baptiste DEVALLE
Commercial
Jean-Baptiste DEVALLE
Immobilière 83 - Arthurimmo.com Draguignan
13 rue de la République
 83300 Draguignan
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Authenticité et caractère sont les maîtres mots pour cette bastide!
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A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec espace salle de douche/toilettes (avec bidet et vasque) et ses placards, DEUX CHAMBRES avec une SALLE D'EAU commune, une CHAMBRE avec balcon et sa SALLE DE BAINS indépendante. Un WC indépendant. Proche du centre ville. BEAUCOUP DE CHARME! Coup de cœur assuré ! Tout y est !

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