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Ad details
VENTE VILLA T5 146 m2 avec GARAGE DRAGUIGNAN
Dans un quartier paisible et recherché de Draguignan, cette spacieuse maison de 146 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre une qualité de vie indiscutable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall desservant une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et doté d’une cheminée, s’ouvre lui aussi sur la terrasse exposée SUD, offrant ainsi un bel espace de vie baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir permettant une circulation fluide dans la maison.
Un garage et un cellier viennent compléter ce rez-de-jardin, offrant un espace de rangement appréciable.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage bois, les volets en bois et le chauffage au gaz de ville participent au confort général du bien. L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique et l’assainissement est individuel.
En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville !
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area146 sq m
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Land area1 200 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividuel gaz central
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude192
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Date de réalisation du DPE2025-03-17
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Nb garage1
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de détente ;
- Deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré ;
- Une salle de bain élégante avec douche et baignoire ;
- Un toilette indépendant ;
- Un grand garage de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin :
- Deux chambres ;
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes ;
- Une piscine chauffée de 10 m², accompagnée d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza pour profiter pleinement des beaux jours.
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en rez-de-chaussée :
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- un garage de 44 m2 ;
- un atelier de 30m2 ;
- un local technique ;
- une chambre ;
- une salle d'eau ;
- un toilette indépendant ;
A l'étage :
- un grand séjour donnant sur une belle terrasse ;
- une cuisine ;
- trois chambres ;
- une salle de bain ;
- un toilette indépendant.
En annexe, on trouve un local de type 3 pour 65 m2 habitables + une remise de 15 m2.
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