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Ad details
Maison coup de cœur avec dépendance et jardin arboré
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la gare (liaison directe Paris-Gare de Lyon prévue à partir de 2026), venez découvrir cette maison familiale coup de cœur vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée, donnant accès à de larges terrasses exposées sud-est.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès extérieur.
Un WC indépendant, un dressing et une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et accès à la terrasse complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage :
Une grande pièce palière de 20 m² dessert deux chambres (dont une de 20 m²), un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Des combles aménagés offrent des espaces supplémentaires (chambre d’appoint, salle de jeux, bureau…).
Sous-sol total :
Garage, buanderie, atelier, cellier et cave à vin.
Extérieurs :
Le terrain de 1 794 m², entièrement clos, piscinable et soigneusement arboré. Il dispose d’une grande terrasse ainsi que d’une dépendance de 30 m² avec point d’eau et WC, idéale pour un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle.
Une localisation privilégiée, à seulement 17 minutes de Fontainebleau, bénéficiant d’une proximité immédiate avec la forêt domaniale, la base de loisirs de Bois-le-Roi, les bords de Seine et Melun.
Les commodités du quotidien sont accessibles à pied : école primaire et boulangerie à seulement 5 minutes.
L’adresse est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes desservi par les lignes 43 et 45, permettant de rejoindre Fontainebleau, Vaux-le-Pénil et les communes voisines.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area145 sq m
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Heatingindividuel pompe
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FireplaceYes
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AlarmYes
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GarageYes
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Sous-sol1
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude78
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Date de réalisation du DPE2025-07-02
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Nb garage1
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Reference number86077790
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,591
Energy balance
Géorisques
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