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Hôtel Particulier d'Exception à Fontainebleau - Élégance, His...
Situé sur la commune de Fontainebleau, à deux pas du centre-ville, cet ancien hôtel particulier d’exception, Lauréat du Premier Grand Prix de Rome en 1929, conçu par l’architecte Michel Roux-Spitz et achevé en 1928 incarne tout simplement l’élégance.
Il se distingue par son architecture majestueuse, sa cour pavée, son écrin de verdure paysager orné de statuts. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2633 m², offrant un cadre de vie unique.
Cette propriété comprend une demeure principale de 368,92 m² (surface loi Carrez), répartie sur deux niveaux et un sous-sol total d’une surface de 187,99m2 au sol.
Dès l’entrée, une majestueuse réception donne accès à un grand salon central de plus de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une rotonde avec vue sur le jardin. De part et d’autre, une salle à manger élégante et une pièce de vie à aménager selon vos envies offrent des espaces de réception lumineux et harmonieux sublimés par une très belle hauteur sous plafond.
Un bureau, une pièce avec coffre-fort, un vaste office, ainsi qu’une cuisine spacieuse aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec accès à l’extérieur donnant sur un espace barbecue, complètent ce niveau. Un escalier de service accessible depuis l’arrière-cuisine dessert également les différents niveaux.
Un ascenseur Roux-Combaluzier, dont le design raffiné et la robustesse en font un élément de caractère et de prestige, est à remettre en service.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres bénéficiant selon les configurations d’une salle de bain, d’un boudoir, d’un dressing, d’un accès à un balcon ou à une terrasse.
Le sous-sol total abrite de nombreux espaces complémentaires, incluant une fruiterie, un atelier, une réserve, une lingerie, une cave, un sauna, une chaufferie (chaudière de marque De Dietrich assurant le chauffage et la production d’eau chaude) ainsi que plusieurs pièces permettant un espace de stockage.
Plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété.
Une maison de gardien de 58,84 m² (surface loi Carrez) composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, un WC et d’un sous-sol de 28,30m2 au sol.
Un second bâtiment de 103,88 m² (surface loi Carrez) comprenant un espace pouvant accueillir trois véhicules, une pièce à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport), à l’étage, deux chambres avec salle de bains centrale et WC.
L’ensemble est agrémenté de divers espaces extérieurs, un local poubelle et un local de stockage/débarras.
Ce bien d’exception représente une opportunité rare de s’installer dans un lieu empreint d’histoire, offrant un cadre de vie unique.
Lien vidéo :
https://www.instagram.com/reel/DGd0Ja6S1BJ/?igsh=Zzk0OHd1NWQwMzRm
https://www.facebook.com/share/v/1C297Pdxd2/?mibextid=wwXIfr
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1929
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Living area368 sq m
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ElevatorYes
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Number of rooms11
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Heatingindividuel gaz
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FireplaceYes
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Sauna1
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BarbecueYes
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Work neededYes
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DigicodeYes
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Balneo1
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Altitude88
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Date de réalisation du DPE2025-02-24
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Reference number85662533
About the price
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Property taxes€ 9,280
Energy balance
Géorisques
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