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Spacieuse maison familiale de 180 m² entre Rocamadour et Sarlat
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.
✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.
chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire
Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
specifications of this property
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Living area183 sq m
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FloorRDC
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number of rooms6
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Cellar1
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2025-02-11
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Nb garage1
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Reference number85639027
Energy balance
Géorisques
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Caractéristiques de la maison:
Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :
- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages
1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :
- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.
2ième étages où vous retrouverez notamment :
- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
Visite virtuelle sur demande.
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Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : un jardin d'hiver spacieux et lumineux, un séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et toilettes indépendant.
Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.
Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².
Équipements et confort :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.
Double vitrage garantissant une excellente isolation.
Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Extérieur et environnement :
Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.
Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.
Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.
Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).
Une maison alliant espace, caractère et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Une opportunité rare à ne pas manquer !
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