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PROPRIETE PROCHE HYPER CENTRE
Volumes, calme et rénovation de qualité ... le tout a proximité directe de l'hyper centre de Guingamp à pieds !
Cette maison de caractère se déployant sur plus de 160m² habitables vous ouvre ses portes.
Au rez-de-chaussée : De beaux volumes actuellement en usage professionnel, avec salle d'attente, pièce de travail, cuisine avec buanderie/chaufferie et toilettes.
Au rez-de-jardin : Une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salon et terrasse, toilettes avec lave mains.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres de 12m² sur parquet, salle d'eau et salle de bains privative/dressing dans l'une des chambres.
Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement!
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area164 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest
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Heatingmixte gaz radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude88
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Date de réalisation du DPE2024-08-01
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Reference number85127018
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Price excluding fees238000
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Percentage of fees4,62
About the price
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Fees to be paid by buyer
-
Percentage of fees4.62 % TTC
-
Price excluding fees€ 238,000
-
Property taxes€ 1,250
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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On the ground floor: independent kitchen (fitted and equipped), living room (lounge and living room) and wood stove (high performance) with direct access to the garden through bay windows on the front and rear, bathroom, toilets, laundry room / boiler room,
Upstairs: 3 large bedrooms, office, bathroom, toilet, attic
Garage for car and garage for motorhome
The house has been insulated from the outside (IPE)
The advantages: fiber, a large plot of land, no work required, a DPE D, ...
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