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House 5 rooms 93 sq m in La Bâtie-Montgascon

€ 229.500

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Reference number 2273 - Updated on 21/04/2025

Maison économique, 3 chambres, en campagne
-Mandat 2273- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Maison économique, rénovée énergétiquement (DPE C), au CALME absolu, en campagne.

Construite en 2010, elle bénéficie de 93m² habitables, sur 2 niveaux avec accès de plain-pied + 14m² de garage.

Niveau Haut : Pièce de Vie de 42m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC. Accès direct à la terrasse.
Niveau Bas : 3 chambres, une salle de bain (+ douche), un WC, et un garage avec cave.

SES ATOUTS :
- Maison récente de 2010.
- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) faite en 2020.
- VMC double-flux installée en 2020.
- Radiateurs électriques à inertie + Poêle à granulés.
- 42m² de Pièces de vie traversante avec Cuisine ouverte et accès à la terrasse.
- Terrasse de 20m² refaite en 2017, orientée Sud, avec store banne.
- 3 chambres dont 2 avec accès de plain pied au jardin.
- Menuiseries bois Double-vitrage.
- Toiture en fermette avec tuiles plates Alpha10 en terre cuite.
- Combles isolés avec 40cm.
- Garage attenant de 14m² avec mezzanine de stockage + cave enterrée.
- Parcelle plate devant et derrière la maison, de plus de 1150m², en secteur campagne.
- Vue sur Campagne vallonnée.
- Assainissement individuel CONFORME (diag de 02/2025).
- Arrêt de bus scolaire à proximité.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Quelques non conformités électriques à traiter.

Cette propriété est idéalement située à 4 minutes de tous commerces et écoles, à 8 minutes de l'accès Autoroute A43, et 12 minutes de la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 224.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2273-

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    2010
  • Living area
    93 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    nord,sud
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Address
    50 Route de Bressand
  • Altitude
    331
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-05
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    2273--bm--
  • Price excluding fees
    218500
  • Percentage of fees
    2,52
  • Owner percentage of fees
    2,52

About the price

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€ 229.500
  • Fees payable by the seller and the buyer
    Fee scale
  • Owner percentage of fees
    2.52 % TTC
  • Buyer percentage of fees
    2.52 % TTC
  • Price excluding fees
    € 218,500
  • Property taxes
    € 673

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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196 rue Gambetta
 38490 Les Abrets en Dauphiné
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Construite en 2010, elle bénéficie de 93m² habitables, sur 2 niveaux avec accès de plain-pied + 14m² de garage.

Niveau Haut : Pièce de Vie de 42m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC. Accès direct à la terrasse.
Niveau Bas : 3 chambres, une salle de bain (+ douche), un WC, et un garage avec cave.

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- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) faite en 2020.
- VMC double-flux installée en 2020.
- Radiateurs électriques à inertie + Poêle à granulés.
- 42m² de Pièces de vie traversante avec Cuisine ouverte et accès à la terrasse.
- Terrasse de 20m² refaite en 2017, orientée Sud, avec store banne.
- 3 chambres dont 2 avec accès de plain pied au jardin.
- Menuiseries bois Double-vitrage.
- Toiture en fermette avec tuiles plates Alpha10 en terre cuite.
- Combles isolés avec 40cm.
- Garage attenant de 14m² avec mezzanine de stockage + cave enterrée.
- Parcelle plate devant et derrière la maison, de plus de 1150m², en secteur campagne.
- Vue sur Campagne vallonnée.
- Assainissement individuel CONFORME (diag de 02/2025).
- Arrêt de bus scolaire à proximité.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Quelques non conformités électriques à traiter.

Cette propriété est idéalement située à 4 minutes de tous commerces et écoles, à 8 minutes de l'accès Autoroute A43, et 12 minutes de la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 224.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
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