Village house 8 rooms 204 sq m in Labruguière

€ 249.000

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Reference number 85438827M - Updated on 19/07/2025

Grande maison familiale à Labruguière très proche centre ville
Au cœur de Labruguière, charmante commune située à seulement 7 minutes de Castres, cette vaste maison familiale développe une surface habitable de 204 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun gratuits desservant Castres et Mazamet, elle conviendra aussi bien à un projet de vie familiale qu’à un investissement locatif ou touristique.

Dès l’entrée, on découvre un hall spacieux qui distribue un salon cosy de 20 m², une cuisine fonctionnelle de 15 m² et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur le jardin. Une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, la maison se poursuit avec quatre grandes chambres, une seconde cuisine, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse couverte de 26 m² offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante et le cœur du village. Un atelier de 7 m² vient s’ajouter, parfait pour du rangement ou des activités manuelles.

Attenante à la maison principale, une dépendance composée de trois pièces aménagées en appartement offre un beau potentiel, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Ce logement annexe pourra être transformé en gîte, bureau professionnel ou logement indépendant selon les projets.

Le terrain clos et arboré d’environ 600 m², exposé plein sud, est piscinable et profite d’un cadre verdoyant avec vue sur la rivière Le Thoré et le vieux village de Labruguière. Un garage double de 29 m², isolé, complète ce bien et permet un stationnement sécurisé.

Cette maison aux volumes généreux et à la configuration modulable représente une réelle opportunité, que ce soit pour une famille nombreuse, un projet de colocation, la création de logements locatifs ou un hébergement touristique.

LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER
- grande maison proposant plusieurs possibilité : grande famille, location, sous location , activités
- maison centre ville : possibilité de se rendre à pied en ville
- jardin de ville très agréable

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr