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House 6 rooms 148 sq m in Le Broc

€ 235.000

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Reference number 85799033 - Updated on 23/06/2025

TRES BELLE MAISON AVEC PETIT TERRAIN ET VUE MAGNIFIQUE
Dossier n° 1254
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent Au Broc proche d'Issoire, très belle maison des années 1970 de 157.80 m² sur terrain de 189 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 45 m² avec porte sectionnelle et placards, cuisine d'été de 10 m², chaufferie de 6.70 m², entrée de 5 m², cuvage voûté de 37 m² avec sillon à granules. Au premier étage cuisine équipée sauf frigo avec placard, dégagement de 8 m², salle de bains avec douche et baignoire de 7 m², WC avec VMC, cellier de 7 m², séjour de 24 m², salon de 17 m², chambre de 13.60 m². Au deuxième étage un dégagement de 5.90 m², trois chambres de 10.80 m², 14.80 m² les deux avec dressing et 13 m², bureau de 7 m² avec accès au premier grenier isolé en sous pente et sous plancher, grenier non isolé de 11.90 m², pièce brute à créer de 37 m². Huisseries en PVC double vitrage. Electricité refaite. Isolation faite. Chauffage chaudière à granules. Façade très propre. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison très agréable sans vis à vis avec vue magnification.
Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    1970
  • Living area
    148 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    individuel central
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    8 rue des Verdiers
  • Altitude
    539
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-30
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85799033

About the price

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    Fee scale
  • Property taxes
    € 1,417

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Gaelle MAHOUDEAUX
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7 Place du Lembron
 63340 Saint-Germain-Lembron
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