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House 3 rooms 98 sq m in Livry-Gargan

€ 262.500

+8

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Reference number 83418806 - Updated on 22/05/2025

COUP DE COEUR!
Esprit Loft pour cette jolie maison avec son jardin d'hiver.

Elle propose une très belle pièce de vie baignée de lumière de 46m2 avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois, un accès au patio, 2 chambres, une salle de douche avec grande douche à l'italienne, un grand hammam avec douche, un dégagement avec rangement et coin bureau, un atelier en sous-sol semi enterré (avec fenêtre).

Prestations de qualité avec entre autres:
isolation extérieure, pompe à chaleur réversible, un véritable hammam, patio avec toit rabattable et branchement jacuzzi.
Secteur calme avec accès T4 à 5 minutes à pieds.
Logement très peu énergivore avec son excellent indice de performance énergétique (DPE) en C.

Idéal primo accédants, ne perdez pas une minute pour la visiter!

specifications of this property

  • Living area
    98 sq m
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel pompe
  • Double glazing
    Yes
  • Address
    49 Allee la Fontaine
  • Altitude
    63
  • Date de réalisation du DPE
    2023-10-13
  • Reference number
    83418806

About the price

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  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 1,250

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Glynn GUITTON
Gérant
Glynn GUITTON
Agence de la Gare
1 Place Oissery Forfry
 93320 Les Pavillons-sous-Bois
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Grande pièce à vivre de 35m2 avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine fonctionnelle et équipée.
Une chambre avec rangements et une grande salle de bains avec W-c.
A l'étage, grande chambre mansardée de 23m2.
Terrasse de 45m2 et un appentis sur l'arrière.
Stationnement sur l'avant de la parcelle.

Idéalement située, au pied des écoles, commerces et transports.

RER Sevran-Livry à 10m à pieds.

Pas de travaux !

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