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Ad details
Ensemble de deux maisons en pierres
Réf: 1300
Cette belle propriété offre un cachet certain, alliant charme et authenticité, calme et sérénité en campagne à seulement quelques km des commodités et 25 mn de Rennes.
* Maison principale : disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée et salle à manger, un salon lumineux et chaleureux (poêle à bois), une véranda, salle de douche avec toilette.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc.
* 2ème maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou une utilisation privée : composée d'un hall d'entrée donnant sur un salon avec sa belle cheminée en pierres, une cuisine/salle à manger donnant accès à l'extérieur, salle de douche avec toilette.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.
* Un vaste espace vert à la vue dégagée, idéal pour différentes activités en plein air avec sa piscine, son jacuzzi, sa terrasse couverte et son barbecue.
Deux garages, une serre, un abri de jardin et un puits.
Classe Energie : D.
Prix: 249 200€ HAI (Honoraires Agence inclus : 3,83% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).
specifications of this property
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Year of construction1927
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Living area215 sq m
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Number of floors2
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FloorRDC
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Number of rooms3
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number of rooms4
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Number of bathrooms2
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Number of shower rooms2
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Number of toilets4
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PoolYes
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Heatingindividuel electrique radiateur
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GarageYes
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Jacuzzi1
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Veranda1
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Altitude105
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Nb garage1
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Reference number1300
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Price excluding fees240000
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Percentage of fees3,83
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.83 % TTC
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Price excluding fees€ 240,000
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Property taxes€ 1,700
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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COMMERCE (Restaurant 100 m²) avec HABITATION (Appartement de 140 m²).
*Au Rez-de-chaussée : Local commercial, comprenant une salle de restauration joliment décoré avec vitrine donnant sur rue principale bénéficiant d’une bonne visibilité, bar, cuisine, une deuxième salle privative, un dégagement avec sanitaires, réserve, cave et agréable terrasse extérieur.
*Au 1er étage : logement familiale dégageant une ambiance chaleureuse, comprenant, cuisine aménagée/équipée donnant accès sur agréable terrasse, verrière séparant le confortable salon/séjour, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.
*Au 2ème étage : vaste mezzanine (bibliothèque ou bureau), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Accès facile :
✔ Gare SNCF (arrêt), TER à 5 min à pied
✔ Accès direct 4 voies RENNES (25min)/ANGERS (45min)
✔ Accès aux écoles, commerces, pôle santé etc..
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 249200 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4,20 % TTC du prix net vendeur de 240000 € à la charge de l'acquéreur).
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