Ad details
Très rare : au centre de Mazamet très belle maison de charme 4-6 chambres
Idéalement située dans le centre de Mazamet, cette maison de caractère de 125 m² combine parfaitement cachet de l’ancien, rénovation de qualité et beaux volumes. À deux pas des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d’entrée de 10 m² qui ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon lumineux de 25 m². Une cuisine neuve de 20 m² s’intègre harmonieusement dans l’espace et donne un accès direct à une véranda baignée de lumière de 15 m², véritable extension de la maison donnant sur le jardin. Une buanderie de 10 m², aménageable en cuisine d’été, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose quatre belles chambres allant de 9,6 m² à 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Les combles, d’une surface de 57 m², disposent déjà d’un velux et de deux fenêtres, et peuvent facilement être aménagés en deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, les arrivées d’eau étant prévues.
À l’extérieur, le jardin paysager de 260 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec une belle variété de fleurs et d’arbustes, créant une ambiance intimiste et reposante en plein centre-ville. En complément, une grande cave de 64 m² permet de disposer d’un espace de rangement conséquent.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, représente une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’un fort potentiel d’aménagement.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
-
Living area125 sq m
-
Number of rooms5
-
Heatinggaz radiateur
-
Mains drainageYes
-
Altitude237
-
Date de réalisation du DPE2025-01-12
-
Reference number85365381N
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,196
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
The neighborhood of this property
Similar ads
Village house | 7 rooms | 268 sq m
Située à Aussillon, cette maison atypique sur 3 niveaux offre un immense potentiel d'aménagement et de personnalisation. Parfaite pour les amateurs de projets, elle permet une multitude de possibilités en fonction de vos besoins et de vos envies.
Rez-de-jardin :
La maison dispose d’une grande cave de 97 m², un espace idéal à aménager en appartement, salon, ou cuisine d'été. Cet espace peut être transformé en une belle zone de loisirs ou de réception, selon vos projets.
Rez-de-chaussée (88 m²) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de deux chambres, avec un double salon spacieux, une cuisine équipée, et une salle de bain. Ce niveau est déjà fonctionnel et pourrait parfaitement convenir à une famille ou être utilisé en tant que logement locatif, avec l'avantage de la fibre pour une connexion rapide.
Premier étage :
Ce niveau abrite un loft de 118 m² qui reste à finir d'aménager. Ce loft est une toile vierge qui permet une grande liberté dans l’aménagement. Le projet prévoit une suite parentale avec salle de bain et chambre d’amis dans la mezzanine de 55 m². Le loft lui-même est conçu pour accueillir une cuisine, un salon, et un coin jacuzzi. Les cloisons ont été posées, l’isolation est effectuée et l'alimentation électrique est déjà en place. L’espace peut également être aménagé pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins.
Caractéristiques techniques :
La toiture a été refaite récemment, incluant les tuiles et les gouttières. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une isolation de 260 mm sous la charpente et de 120 mm en périphérie, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système de fuel central.
Extérieur et parcelle :
La maison dispose d’une parcelle de 282 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse. Vous pourrez profiter pleinement de l’environnement calme de la région.
Un potentiel énorme :
Avec ses trois niveaux et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison offre un véritable potentiel pour créer une habitation à votre image. Le loft, la cave aménageable et l'appartement indépendant constituent des espaces flexibles qui peuvent répondre à divers projets personnels ou professionnels.
Cette maison atypique à Aussillon est une occasion rare et mérite d’être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.
Be the first informed !
Receive in real time the ads corresponding to your search.
Create an email alert
Receive by email and in real time the new ads corresponding to your search:
Houses for sale of 5 rooms of 174 600€ in 213 400€ in Mazamet (81200)