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TRES RARE maison contemporaine à Aiguefonde - Mazamet
Située dans un quartier calme et résidentiel , cette belle maison familiale de 208 m² offre de généreux volumes et une qualité de vie idéale pour une grande famille. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, elle allie espace, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, on découvre un vaste hall qui dessert un double salon lumineux exposé plein sud. Les parquets en bois massif et les grandes ouvertures confèrent à la pièce de vie un charme chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut aisément devenir le cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre dotée d’une douche à l’italienne, parfaite pour un espace invité ou une suite parentale de plain-pied.
À l’étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d’eau. Un bureau, une salle de bains, ainsi que deux dressings complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les combles, actuellement non aménagés, constituent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, studio indépendant…
En sous-sol, une cave de 70 m² permet un rangement conséquent ou même l’aménagement d’un atelier. Le garage double, accessible par un portail automatique, ajoute un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de près de 1 000 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et est piscinable, parfait pour créer un véritable espace détente aux beaux jours.
La maison est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets en aluminium.
Ce bien rare à la vente allie volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager un projet avec espace professionnel à domicile.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
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Living area135 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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PoolYes
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Air conditioningYes
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Heatingelectric air conditioning
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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VideophoneYes
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Altitude244
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Date de réalisation du DPE2024-12-26
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Nb garage1
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Reference number85532211J
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,697
Energy balance
Géorisques
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À l’étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte équipée et une salle à manger avec vue sur le jardin, un salon cosy, trois chambres et une salle de bain.
La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur récente, et une toiture en excellent état. Le DPE affiche une performance énergétique classée C/A.
Proche de toutes les commodités, cette maison cossue représente une belle opportunité, rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ouverture directe sur une véranda climatisée donnant sur le jardin avec son coin jardinage pratique
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Matériaux de qualité, parquets massifs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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