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Ad details
Maison en impasse d'environ 113 m² sur 365 m2 de terrain
A dix minutes du boulevard des arceaux, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et transports, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville. Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux. Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment un premier coin nuit.
La cuisine s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini-suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium. Un garage vient compléter ce bien.
Prix (honoraires vendeur): 429 OOO euros.
Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, Tel: O6 76 63 46 89
DPE: D 187 et B 6
Taxe foncière : 2648€
Consommation énergie estimée : entre 1623 et 2195 euros par an.
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area113 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms5
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Air conditioningYes
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Heatingair conditioning
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IntercomYes
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Work neededYes
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Altitude55
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Date de réalisation du DPE2025-04-10
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Reference numberAC
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
The neighborhood of this property
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Dans le secteur prisé de Lepic, sur un terrain de 242 m², jolie maison des années 50 construite sur 2 niveaux :
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec séjour attenant, une chambre avec salle d'eau et un garage.
Cette partie de la maison s'ouvre sur un jardin arboré à l'abri des regards exposé sud-ouest.
A l'étage, un dégagement dessert un séjour, deux chambres, une cuisine (ou bureau) et une salle d'eau.
Cette maison pleine de charme est située à deux pas de la halle tropisme et à 300 mètres de la future ligne de tramway 5.
Deux voitures peuvent être stationnées sur l'avant de la maison, sécurisées par un portail automatique.
Votre contact : Lauriane AYORA 06.51.15.16.04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1230€ et 1720€
Mis en vente au prix de 450 000€
Prix net vendeur : 439 000€ + 11 000€ d'honoraires charge acquéreur
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