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Villa 10 rooms 245 sq m in Montpellier

€ 1.090.000

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Ad details

Reference number 87157313 - Updated on 13/09/2026

Villa Familiale à rénover 245m²/ 2000m² de parcelle / Sous-sol / Combles aménageables
Comme un hôtel particulier à proximité du centre ville !

Votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest vous propose cette magnifique villa à Montpellier, quartier ARCEAUX/AGRICULTURE. Implantée sur une parcelle boisée classée de près de 2000m², elle se situe entre l'église Sainte Thérèse et l'institut AGRO MONTPELLIER, à 20 min à pied de la place centrale du Peyrou.

La maison est fonctionnelle et se tourne vers son jardin intimiste à l'abri des regards et orienté sud. En prolongement de la terrasse, une piscine pourrait s'y implanter.
La maison comprend un hall de réception avec vestiaire, un espace à vivre totalisant 65 m² (bureau, salon, salle à manger), une cuisine dinatoire séparée avec passe-plats, une chambre avec sa salle d'eau, un Wc séparé.
L'étage abrite six chambres, une salle de bain, trois salles d'eau et un Wc séparé.
Un sous-sol complet semi enterré abrite un garage de 35m², un cellier, un local technique et un grand espace de stockage de 80m².

Les ++ : Un comble aménageable à hauteur d'homme (dalle de plancher béton permettant d'augmenter la surface habitable de 90à 100m².
Une belle opportunité de rénovation dans le secteur !!

Taxe foncière : 10 275€
Prix de vente : 1 090 000€ net vendeur (1 048 07+€ + 41 924€ d'honoraires agence à charge acquéreur)

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez Boris BARBEY au 06.99.63.61.29 ou boris.barbey@agence-arthurimmo.com

specifications of this property

  • General condition
    to renovate
  • Year of construction
    1964
  • Standing
    Yes
  • Living area
    245 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    10
  • number of rooms
    7
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    3
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individuel fuel climatisation
  • Fireplace
    Yes
  • Cellar
    1
  • Alarm
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-01
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    87157313
  • Price excluding fees
    1048076
  • Percentage of fees
    4

About the price

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€ 1.090.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 1,048,076
  • Property taxes
    € 10,275

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Boris BARBEY
Commercial
Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
4.6 (110 reviews )
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Boris BARBEY
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4 avenue de Toulouse
 34070 Montpellier
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Le Rez-de-chaussée a été conçu pour mettre en avant les extérieurs. Les larges ouvertures donnent sur le jardin et la piscine, prolongeant le sentiment d'espace et de luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lieu de vie de 69m², d'une cuisine à rénover, d'un WC, d'une suite parentale de 30m², et d'un coin nuit semi-indépendant de cinq chambres, deux salles de bain et un WC.
En complément, le niveau inférieur semi-enterré est un espace modulable selon vos besoins. Il accueille une salle de jeux, une lingerie, une cave à vins et un garage de 40m².
Villa familiale par définition, elle propose de nombreuses prestations : Piscine de nage 16 x 5m, terrasse pool house, divers espaces de jeux extérieurs, climatisation généralisée, panneaux solaires, forage raccordé à la maison et à l'arrosage du jardin...

Cette demeure de charme attend son nouveau propriétaire pour exprimer son potentiel.
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