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Ad details
À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin – Puyloubier (13)
Dans un environnement privilégié au pied de la Sainte-Victoire, sur la charmante commune de Puyloubier, cette maison individuelle de 107 m² habitables + 18 m² d’annexes vous séduira par ses volumes, son état impeccable et son cadre de vie exceptionnel. Le tout sur une parcelle de 1.000 m² clôturée, arborée et piscinable.
Situation idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité :
À seulement 25 min d’Aix-en-Provence et de Saint-Maximin
Centre du village accessible à pied (9 minutes)
Écoles, commerces et arrêt de car scolaire (collège de Rousset) à proximité
Départs de randonnées à pied depuis la maison, paysages spectaculaires, routes cyclables
Maison R+1 construite en 2012 par les Compagnons du Devoir, matériaux de qualité, toiture traditionnelle, aucun travaux à prévoir. Disponible en août 2025.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante de 39 m² avec cuisine ouverte, charpente apparente et poêle à granulés
2 chambres avec placards (11 m² et 9 m²)
Salle de bain avec grande baignoire + WC indépendant
Étage :
2 chambres supplémentaires avec placards intégrés et climatisation réversible
Salle d’eau moderne avec receveur extra-plat + WC
Balcon exposé ouest avec vue dégagée
Annexes entièrement isolées :
Garage de 18 m² avec mezzanine de rangement
Buanderie de 5 m² aménagée
Extérieurs soignés :
terrasses : sud (20 m² avec pergola végétalisée), ouest (13 m²), nord (terrasse bois 17 m² avec cabane de jardin)
Jardin arboré avec fruitiers, cabane et jeux pour enfants
Portail, chemin empierré, 2 grandes places de parking
Arrosage automatique sur tout le terrain
Confort & Performances :
Chauffe-eau thermodynamique 270 L
VMC hygroréglable
Excellente connexion ADSL (fibre disponible dans le quartier)
À découvrir avec votre agence Arthurimmo.com Pourrières
Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2012
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Living area107 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms2
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingindividuel poele
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude339
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Date de réalisation du DPE2025-02-26
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Nb garage1
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Reference number2918
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,132
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83910 Pourrières
The neighborhood of this property
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Houses for sale of 5 rooms of 538 200€ in 657 800€ in Puyloubier (13114)