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House 4 rooms 93 sq m in Ruillé-sur-Loir

€ 123.000

+11

Ad details

Reference number 85739935 - Updated on 12/05/2025

Charmante maison sur sous-sol et dépendance.
LE CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente ce charmant pavillon de 68 m2 sur sous-sol complet et une annexe de 25 m2, le tout sur 600 m2 de terrain dans un secteur résidentiel, proche des commerces et à 3 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Double entrée, habitation au demi niveau comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Le sous-sol semi enterré est composé d'une pièce indépendante avec lumière naturelle, une cave, un garage avec coin chaufferie. Une annexe de 25 m2 avec eau et électricité pouvant être aménagée en studio indépendant. Secteur calme, chauffage fioul (Chaudière 10 ans et bien entretenue), volets roulants électriques et raccordement au réseau collectif. Taxe foncière: 800 €. Référence agence: 7503.
Le prix de 123 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 115 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    93 sq m
  • Land area
    600 sq m
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest,sud
  • Heating
    individuel fuel central
  • Sous-sol
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Barbecue
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-20
  • Reference number
    85739935
  • Price excluding fees
    115000
  • Percentage of fees
    6,96

About the price

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€ 123.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6.96 % TTC
  • Price excluding fees
    € 115,000
  • Property taxes
    € 808

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Alain DESCOTES
Gérant
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Alain DESCOTES
Arthurimmo.com Ad Foncier
33 Rue Nationale
 72340 La Chartre sur le Loir
4.8
(123 reviews )
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