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MAISON QUARTIER SAINT-JEAN
Charmante maison idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Jean.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres offrant un espace nuit confortable.
Le deuxième étage propose deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace créatif ou des chambres d’appoint selon vos besoins.
Vous profiterez également d’une cour privative, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
specifications of this property
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Living area110 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatinggaz radiateur
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Cellar1
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-04-15
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Reference number86918644
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Price excluding fees102000
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Percentage of fees6,86
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6.86 % TTC
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Price excluding fees€ 102,000
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Property taxes€ 1,480
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes.
Au second étage, profitez d’un grenier de 31 m² à aménager selon vos envies.
Vendu avec un garage
Vente possible avec 2 garages en plus
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Au 2ème étage : un palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier
Une cour ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Revenus locatifs :
Loyer mensuel : 612 € hors charges
Revenus annuels : 7 344 €
Taxe foncière: 2002€
Les atouts pour investisseurs :
Locataire en place depuis plus de 30 ans (profil stable et fiable)
Rentabilité immédiate sans vacance locative
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Volumes intéressants et emplacement favorable
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé, avec une vision à long terme alliant revenus réguliers et perspective de plus-value.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes.
La premier étage dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes.
Au second, une chambre spacieuse et lumineuse.
Une cour et une cave complètent ce bien.
Maison en très bon état, à visiter rapidement.
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