commercial premise 3 rooms 474 sq m in Bourgoin-Jallieu

€ 3.500 /month

Ad details

Reference number 85657326 - Updated on 18/04/2025

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ EMPLACEMENT PREMIUM À BOURGOIN-JAL...
Votre entreprise mérite un emplacement stratégique et fonctionnel ! Situé en plein cœur de la zone commerciale dynamique de La Maladière, ce local de 474 m² est l’opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Superficie et aménagements :
Surface au sol : 330 m²
Deux mezzanines : 84 m² + 25 m² pour un espace optimisé
Zone accueil / sanitaires : 35 m², sécurisé par un rideau métallique

Porte industrielle : 4m x 2.8m – idéale pour la logistique et les livraisons

Stationnement aisé devant le bâtiment

Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant

Aucune contrainte de copropriété
Un plus ? Des travaux de rénovation en cours :
Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif !

Pourquoi choisir ce local ?
Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière

Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes
Un environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours

Loyer annuel : 42 000 € HT / HC / Hors taxe foncière

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

specifications of this property

General condition

to renovate
Living area

474 sq m
Floor

RDC
Number of rooms

3
Orientation

south
Air conditioning

Yes
Heating

individual electric air conditioning
Mains drainage

Yes
Work needed

Yes
Address

56 Route de Lyon
Altitude

227
Reference number

85657326

About the price

€ 3.500 /month

Fee scale
Payment of condominium charges

provisionnel
Honoraires locataire

8400 € TTC
Security deposit

€ 10,500

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET

Responsable secteur

Blot l'immobilier

4.7 (382 reviews )

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Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(382 reviews )

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