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Ad details
APPARTEMENT T2 - A VENDRE - AIX LES BAINS
Situé dans la Résidence Azuréa à Aix-les-Bains, à proximité du lac du Bourget et des thermes, ce charmant T2 meublé de 38,60 m² (loi Carrez) constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisinette équipée, d’un espace nuit séparé, d’une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
La résidence se situe à seulement 2 minutes à pied du lac, de ses plages et des commerces, idéale pour profiter pleinement de la vie à Aix-les-Bains.
Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien est vendu meublé et comprend également :
Place de parking, local vélo en sous-sol semi-ouvert, sécurisée par portail motorisé
Assainissement collectif
Charges de copropriété : environ 130€/mois
Taxe foncière : 718€
Chauffage : convecteurs électriques
DPE: C
Réf : 7225
Prix : 159 900€
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Magalie Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2007
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Living area38 sq m
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Number of floors4
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Floor2nd
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ElevatorYes
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Number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationwest
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Heatingindividual electric convector
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FurnishedYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Housing tax620
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Date de réalisation du DPE2026-03-24
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Reference number7225
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
The neighborhood of this property
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En exclusivité chez arthurimmo GRAND LAC
A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, marché, rues piétonnes, boulangerie, superette, boucherie…) ce T2 au 4ième étage avec ascenseur a été intégralement rénové en 2016 (fenêtres, chauffage, tous les revêtements), dans une ambiance à la fois contemporaine et cocooning.
Il est par ailleurs au calme, car donnant sur une immense cour intérieure coupée des bruits de la ville.
Un petit hall d’entrée (digiphone) donne sur le WC indépendant et la grande pièce de vie de 22m2 environ, baignée de lumières par de larges baies vitrées donnant directement sur le balcon (10m²).
La cuisine en L est entièrement équipée. Le tout est exposé plein sud !
Un coin « suite » indépendant accueille un dressing et un bureau astucieusement séparé de l’espace nuit, et une salle d’eau très agréable.
L'appartement est climatisé 'Clim réversible)
Charges bien maitrisées (100€ par mois)
Passage au chauffage individuel prévu dans le logement.
L’appartement est vendu avec une cave de 4,11m2, et peut être vendu avec une place de stationnement en sous-sol du bâtiment, en supplément (10 000€).
Un produit clef en main sans frais à prévoir, à découvrir sans tarder !
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