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Ad details
✨ Gragnague – Villa contemporaine de 2020, élégance et confort ✨
Dans un environnement recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2020, développant près de 100 m² habitables, sur un terrain de plus de 460 m². Conçue avec soin, elle associe lignes contemporaines, confort moderne et de belles finitions.
Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, dont une à galandage, s’ouvre harmonieusement sur deux terrasses, dont une plein sud, véritables prolongements extérieurs invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie pensé dans un esprit raffiné et pratique.
La partie nuit offre trois chambres élégantes dotées de rangements intégrés, une salle d’eau aux volumes généreux et des toilettes séparés, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Cette villa séduit par ses prestations :
- maison sur pieux
- deux terrasses
- climatisation gainable réversible,
- moustiquaires discrètement intégrées,
- ballon thermodynamique,
- garage fermé,
- deux stationnements extérieurs.
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle conjugue modernité, sérénité et praticité au quotidien.
Une villa clé en main, rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour séduire.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction2020
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Living area99 sq m
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Land area463 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationouest,sud
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Air conditioningYes
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Heatingindividuel pompe climatisation
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IntercomYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Altitude149
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Date de réalisation du DPE2025-08-25
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Nb garage1
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Reference number86350302
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Nous vous invitons à venir la découvrir. Elle est située à Gragnague en plein centre du village, dans un petit lotissement, proche de toutes commodités.
Construite en 2022, cette maison d’environ 100 m² à la décoration contemporaine, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, le coin salon donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Elle est construite sur un terrain de plus de 400 m².
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle d’eau, 2 chambres d’environ 10 m² chacune, un WC , une salle de bain.
Vous disposerez également d’un garage et d’un cellier attenant.
Venez vite la découvrir.
Vous recherchez une maison récente, proche du centre ville, en parfait état et sans vis-à-vis? Alors cette maison est faite pour vous !
Cette jolie maison de plain pied dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, un cellier, un garage et une jolie terrasse.
Le jardin plat et clôturé est parfaitement entretenu, il est entouré de haies, d'une belle allée, d'un trottoir qui fait tout le tour de la maison et de deux portails et un portillon.
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Venez découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune prisée de Gragnague, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Construite sur un terrain de 382 m², elle offre 81 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
• Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
• Un espace buanderie discret et fonctionnel
• Un WC indépendant
• Un garage attenant
À l’étage :
• Deux chambres avec placards intégrés
• Une chambre parentale avec un dressing
• Une salle d’eau moderne
• Un second WC
Côté équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Climatisation à chaque étage
• Double vitrage et isolation récente
À l’extérieur :
• Deux belles terrasses, dont une avec ossature métallique
• Une piscine idéale pour les beaux jours
• Deux places de stationnement privatives
Cette maison récente, bien entretenue et économe en énergie est idéale pour une recherche de confort, de calme et de modernité.
Une visite s’impose ! Contactez nous pour plus d’informations.
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