Building real estate in Aisne (02)

ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON + APPARTEMENT LOUÉ – SAINT-QUENTIN

Belle opportunité à Saint-Quentin ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de ville d’environ 185m² et d’un appartement indépendant de 93 m² actuellement loué 720 € hors charges/mois.

La maison offre de beaux volumes et un agencement familial avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cheminée bois, une cuisine équipée avec îlot central, un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle uite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau.

À l’extérieur : grande terrasse, jardin clos d’environ 400 m², garage 2 véhicules et cave.

L’appartement d'environ 93m2 composé de 3 chambres, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat de 720 € hors charges par mois.

Un ensemble rare offrant à la fois un cadre de vie familial de qualité et un intéressant potentiel patrimonial avec revenu locatif.

À découvrir rapidement !

Ensemble de 5 appartements en parfait état actuellement en location courte durée ! Proche gare, commerces, université, centre-ville !

Composition de l'immeuble :

RDC : Loft comprenant une pièce de stockage, un local technique, une pièce de vie avec cuisine équipée et de 4 chambres avec salles d'eau. Pour une superficie totale de 149,20 m².

Etage 1 :

- Appartement composé d'une entrée, de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 24,60 m²
- Appartement composé de trois pièces, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour une superficie totale de 48,40 m²

Etage 2 :

- Appartement composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Pour une superficie totale de 31,40 m².
- Appartement composé de deux pièces dont une avec un point d'eau, d'un wc. Pour une superficie totale de 34,10 m².

Revenus 2025 : 80 000€
Frais liés à l'immeuble : 3000€/mois

Rentabilité brute : 17.1%
Rentabilité nette : 9.4%

Chauffage électrique collectif. Eau chaude collective avec décompteurs d'eau.
Dossier sur demande.

PRODUIT TRES INTERESSANT

Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau)

-À l’étage :
Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788€
Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 10,8 %
Rentabilité nette : 9 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux.

Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie.

À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs.

Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L’agence vous propose cet ensemble immobilier situé à Chivy-lès-Étouvelles d’environ 380 m² entièrement à rénover.

Édifié sur une parcelle d’environ 1 700 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets.

Vous bénéficierez également d’une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement.

L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, et la commune dispose du tout-à-l’égout.

Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d’investissement, cet ensemble immobilier bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Laon et avec un accès rapide à la N2.

À découvrir rapidement !

A découvrir à Laon dans le quartier de Vaux, cet ensemble immobilier comprenant 11 lots et 2 appartements.

Les lots comprennent :
• 10 locaux commerciaux
• 1 bureau

Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 6 828 € par mois une fois l’ensemble entièrement loué.

À ce jour, le bien est partiellement loué, générant 3 408 € de revenus mensuels.

Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité !

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec rentabilité évolutive.

A visiter rapidement !!

Venez découvrir à Sissonne, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport en très bon état, rénové avec goût !

Il se compose de trois appartements de type 3 pièces :

- Un appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d’une cour privative
- Deux appartements en duplex au 1er étage, disposant d’une cour commune

L’ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité.

Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau, garantissant une gestion simplifiée.

Le bien dispose également d'un garage.

? Revenus locatifs potentiels : 1 665 € / mois
? 2 logements actuellement loués, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

? Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité !

Immeuble idéalement situé composé de 4 lots :

Au rez-de-chaussée :

local commercial libre loyer potentiel : 475 € HC

Appartement de type 2 loué 345 € bail meublé ( 08/11/2025)

1er étage :

Appartement de type 2 libre loyer potentiel : 400 € HC

2eme étage :

Appartement T1 BIS Libre loyer potentiel : 415 € HC

Loyer annuel : 19 620€

Rentabilité brute : 10.9%

compteur électrique individuel.
compteur eau sous compteur.

Immeuble de rapport, en hyper-centre de St-Quentin, avec travaux de rénovation !

L'immeuble se compose :

- d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF)

- d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER)

- d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER)

Compteurs électrique individuels

TF 3215€ dont 505€ de TEOM

Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 720 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 550 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 24 240 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Située dans la ville haute de Laon, à proximité immédiate de la Cathédrale du XIIe siècle, cette ancienne clinique offre un fort potentiel dans un cadre historique unique.

Le bien se compose de deux bâtiments reliés entre eux :

-Jardin intérieur

-Deux cours pouvant servir de parkings

-Accès par deux rues

-Deux blocs ascenseurs

-Groupe électrogène 400 kVA

Organisation intérieure :

Bâtiment principal : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier. Il comprend 16 chambres avec sanitaires, salle de repos, cuisine, réfectoire et vestiaires.

Deuxième bâtiment : ancienne maternité, blocs opératoires, radiologie, bureaux et salle d’attente.

Emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité des commerces et restaurants.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création d’une résidence, pôle médical, projet tertiaire ou hébergement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.