Real estate real estate in Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité et confidentialité chez Prestige by Arthurimmo.com

Pré-commercialisation – Dossier photos provisoire avant printemps. Maison libre pour l'été.

* Vue idyllique à 360 degrés sur les montagnes et la campagne à 8 minutes du centre de Chambéry (73160)
* Calme parfait, 0 vis-à-vis, 4500m² de jardin engazonné, Piscine intérieure.

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Un art de vivre rare

À seulement 8 minutes du centre de Chambéry, cette propriété unique offre une vue idyllique à 360° sur les massifs environnants et la campagne, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur 4 500 m² de terrain clos, engazonné et arboré (verger), la maison bénéficie d’un environnement désormais classé en zone non constructible, garantissant la pérennité de son cadre champêtre et de ses vues imprenables sur les Bauges, la Chartreuse et la chaîne de l’Épine.
Vos affaires sont en ville, mais vous êtes plutôt partisans du vieil adage "vivons heureux, vivons cachés" ? Vous aspirez à un environnement préservé ? Vous recherchez le confort contemporain allié au caractère d’une architecture traditionnelle de qualité ?
Ce lieu incarne cet équilibre rare.
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Une villa sublimée, pensée pour le confort au quotidien

Entièrement valorisée par des travaux d’envergure livrés en 2009, la propriété a été portée au niveau d’excellence esthétique, technique/thermique et de confort qu’elle mérite
Elle développe aujourd’hui :
• 325 m² habitables sans nuire à l’ambiance chaleureuse originelle de la maison
• 190 m² de sous-sol intégral
• De vastes terrasses de plain-pied ouvertes sur le parc
L’atmosphère qui s’en dégage est unique : lumineuse, chaleureuse, élégante — immédiatement perceptible, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.

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Un espace de vie spectaculaire

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste hall desservant vestiaire/dressing, WC invités et bureau (ou chambre d’appoint).
La pièce de vie donne sur les spacieuses terrasses extérieures de plein pied. Elle totalise 115 m² et s’organise harmonieusement autour d’un espace en L :
• Salon de 33 m²
• Cuisine et espace repas de 30 m²
• Cellier / buanderie de 8 m²

L’ensemble, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, communique avec une salle de réception de 50 m²:
Un authentique pressoir sublimé en table magistrale, un bar et un coin salon sous un spectaculaire puit de lumière central (4*3m avec rideau) confère au lieu une identité forte : contemporaine et conviviale à la fois.

Vous composerez les volumes à votre convenance grâce aux baies à galandages rendant les espaces éventuellement indépendants.

Ce ne serait pas parfait si cette pièce ne donnait pas sur un espace « dedans/dehors » dédié au plaisir de vivre.

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Un espace bien-être d’exception – Piscine intérieure

Aussi, la salle de réception se prolonge naturellement vers un espace détente de 100 m² :

• Une piscine miroir de 8 x 4 m à débordement et ses larges plages intérieures (sport, détente)
• Ouverture totale sur 150m² de terrasse Sud et son parc par 4 m de baies à galandage
• Nage à contre-courant
• Douche et WC dissimulés derrière une fresque d’artiste reconnu
• Le hammam s’intègre de façon discrète dans ce volume sublimé par un nouveau puit de lumière central accueillant les rayons du soleil en toutes saisons outre les murs périphériques intégralement vitrés, sans vis-à-vis aucun.
Un lieu hors du temps, où les saisons défilent sans jamais altérer le plaisir de se sentir libre, connecté à la nature et dans un confort immense.

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L’espace nuit

À l’étage :
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Une grande salle de bains
• 4 chambres (16, 20, 14 et 9 m² au sol)
• WC indépendant

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Sous-sol complet & annexes

Le sous-sol de 190 m² comprend :
• 2 garages (3 véhicules)
• Atelier ou futur espace loisir / sport / cinéma (48 m² – HSP 2,15 m)
• Fruiterie, celliers, locaux techniques, chaufferie
Sous la piscine, des espaces de stockage supplémentaires dont un local de jardinage avec accès direct au parc et au verger (pommiers, cerisiers, kiwi, prunier, noyers, pruneaux d’Italie, framboisiers, mûres….)

La maison n’aurait pas tout à fait le profil « 100% plaisirs de vivre » sans sa cave enterrée de 20m² environ, dont l’hygrométrie et la température est régulée par climatisation spécifique et dédiée.

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Sur le plan technique

Les prestations ne dérogent pas au niveau d’excellence du produit :

• Construction traditionnelle + murs périphériques banchés et blocs à bancher
• Isolation renforcée (sous-dalles + isolation extérieure + combles)
• Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur ou 100% aluminium (salon de réception/ espace détente)
• Solutions de chauffage multiples :
o Chaudière fioul Viessmann (cuve 5 000 L)
o Radiateurs thermostatiques
o Planchers fluide chauffants (salles de bains, salon de réception/ espace détente)
o Insert bois tubé et Kachelofen/Stufa (poêle céramique à accumulation) dans l’espace vie
o Pré-équipement réseau solaire existant
• Volets roulants centralisés
• Adoucisseur d’eau
• Piscine chauffée. Remplissage et traitement à l’oxygène actif automatique, nage à contre-courant, spot d’ambiance immergé, ballon d’eau chaude individuel pour la douche.
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 000 €

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Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains

Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située à Saint-Savin, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Cette propriété offre 4 chambres spacieuses et 5 pièces lumineuses, garantissant un cadre de vie chaleureux et convivial.

La grande terrasse accueille une vaste piscine couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sécurité. De larges baies vitrées donnent sur les espaces extérieurs et permettent de savourer une vue dégagée sur la campagne environnante.Le tout sur un terrain d'environ 1287 m2 sans vis à vis.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison représente un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Savin, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la nature.

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Une chambre de bonne et un grenier complètent ce bien.

A Saint Jean de Bournay proche centre village dans un quartier prisé: Chaleureuse maison à Ossature Bois de 122 m² sur 1152 m² de terrain plat et entièrement clos. Séjour/cuisine de 43m² donnant sur une terrasse, cellier,deux chambres au rdc dont une suite parentale, wc indépendant. A l'étage: 2 Chambres, Salle de bain avec wc.
Belles prestations en complément: Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique,etc....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~Les Honoraires sont à la charge du vendeur~
Votre contact : Olivier LANTENOIS 06 80 02 29 61

Apartment with windows on both sides – Lake view – 2 parking spaces & cellar – Évian-les-Bains

Bright, airy, and ready to move into!

Just a 15-minute walk (5-minute drive) from the ferry terminal and downtown Évian, discover this superb, brand-new apartment in a quiet and sought-after area.

☀️ Very sunny thanks to its dual aspect
Lake view
Well-maintained residence – ideal primary or secondary residence

Description:

3 bedrooms, including a beautiful master suite with shower, sink, and toilet

One bedroom that could be used as an office

2 bathrooms in total

1 separate guest toilet with hand basin

Laundry room/pantry adjoining the kitchen (washing machine, storage, wardrobe)

Living room/kitchen with underfloor heating
Garage purchase possibility

Découvrez la maison idéale pour les grandes familles, où confort et espace se rencontrent dans un cadre exceptionnel !

Caractéristiques Principales :

- Surface : Avec ses 186 m² habitables, cette maison de type 7 offre un cadre de vie spacieux et accueillant pour répondre aux besoins de toute votre famille.

- Terrain : Profitez d’un terrain d’environ 800 M2

- Espaces de Vie : Une cuisine indépendante, un séjour convivial, et un salon lumineux.

- Chambres : 6 chambres vous assurent intimité et confort, tandis que 2 salles d'eau dont une avec baignoire facilitent la vie familiale quotidienne.

- Praticité au Rendez-vous : Une cave pour vos besoins de stockage et 4 places de parking.

Située aux portes de Bourgoin-Jallieu, cette spacieuse maison de ville d'environ 142 m² mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement harmonieux.

Elle offre une vaste pièce de vie traversante d'environ 54 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Entièrement rénovée et décorée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme.

Composée de cinq pièces principales, elle dispose à l'étage de trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau d'environ 14 m² au rez-de-chaussée pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre.

Le portail électrique facilite le quotidien, tandis que le garage assure le confort pour votre véhicule. A l'extérieur, les espaces entièrement clôturés garantissent calme, intimité et sérénité tout au long de l'année.

Véritable maison coup de coeur, cette propriété allie le charme de l'authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur!

Maison 4 chambres de 146 m² habitable avec piscine sur un terrain 800 m² – Givors (69700)

Située sur les hauteur dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m².

Elle possède également 2 annexes pour ranger et aménager les abords de la piscine.

Elle offre un beau potentiel car elle est divisible en 2 habitation de 70 à 75m² habitable pour un investissement locatif ou pour un projet familial.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine ; également, une salle de bain et un toilette au rez de chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire

et enfin des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos ont été améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

APPARTEMENT T4 - TERRASSES ET DOUBLE GARAGE

À CLERMONT-FERRAND, rue Bartholdi, au calme, au bout d'une impasse, découvrez ce très bel appartement T4 au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing, bénéficiant d'une vue panoramique.

Ce logement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m², prolongée par deux terrasses d'une surface totale de 21 m² exposées EST et OUEST, cuisine indépendante équipée ouvrant sur l'une des terrasses, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC, dégagement avec de nombreux rangements.

Une cave et un double garage complètent cet appartement.

Chauffage individuel au gaz
Séjour et chambre parentale climatisés
Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle

Disponible dès maintenant, à visiter rapidement !

NOUVEAU : prise de rendez-vous en ligne avec IMMO AGENDA !
En nous adressant une demande via l’annonce, vous recevrez automatiquement un lien pour choisir votre créneau de visite en ligne, selon les disponibilités.

N’attendez plus, cliquez et visitez !

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un cellier de 9m2 et une cave complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

Vous recherchez une maison familiale au calme, tout en restant proche des commodités ?

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et ouvert sur les extérieurs.

À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres et une salle de bains.

Un extérieur agréable et facile à vivre, d'environ 411 M2.

La maison bénéficie d’un terrain tout autour, permettant de profiter pleinement d’un environnement calme et préservé.

Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un vrai confort d’usage au quotidien.

➕ Ce qui fait la différence :

- Secteur résidentiel recherché
- Environnement calme
- Belle répartition des espaces
- Proximité immédiate des commodités

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa praticité.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande

ROANNE – HYPERCENTRE
ARTHURIMMO ROANNE vous propose un appartement (T3) lumineux et traversant d’environ 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée.
Il se compose de :
• un séjour avec balcon,
• deux chambres,
• une cuisine,
- une salle de bains,
• un espace cellier.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
À découvrir rapidement.

MAISON DE 2005 / RUE DE LA CROUZILLE/ MAISON FAMILIALE OU POSSIBILITÉ DE 3 LOGEMENTS

Située à Clermont-Ferrand, rue de la Crouzille ,dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette maison de 226 m² habitables.
Sur sa parcelle de 619 m², ce bien mitoyen d'un côté se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée, d'une pièce spacieuse de 29 m² (possibilité de deux chambres, bureau ou salle de sport), d'une chambre lumineuse de 18 m² côté jardin, d'une troisième pièce habitable de 40 m² actuellement utilisée en atelier, d'une buanderie et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent une grande pièce de vie de 40 m² avec triple exposition donnant accès sur un balcon, une cuisine de 17 m², deux chambres de 15 et 16m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un wc séparé.
Un sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilité, une cave et un jardin viennent compléter ce bien.
Chauffage fioul, fenêtre double vitrage bois.
Taxe foncière : 3 094€
Assainissement conforme
DPE:E GES:E
Rafraichissements à prévoir.

Idéal Investisseurs,

A proximité immédiate de la place de la Victoire,des commerces et des transports en communs,immeuble composé de 3 F1 bis de 31 m2 entièrement rénovés en 2022-2023, ces appartements entièrement meublés font l'objet de locations courtes durées depuis 3 ans.

Rapport locatif brut en 2024 : 39 000 €
Rapport locatif brut en 2025 : 37 000 €
TF : 2 000 €

Rapport locatif annuel en locations meublés: 19 000 €

Caves en sous sol.

Produit rare, recherché et pret à etre exploité immédiatement!