Shop real estate in Brech (56400)

À vendre fonds de commerce de cave à vins idéalement situé dans une commune rurale dynamique et bien positionnée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

L’établissement est clé en main, parfaitement tenu et fonctionne très bien, avec une activité stable et rentable. La cave jouit d’une bonne notoriété locale et d’un fort potentiel de développement (animations, dégustations, ventes complémentaires, etc.).

Points forts :

Emplacement stratégique dans une commune attractive

Clientèle régulière et qualitative

Activité saine et pérenne

Cave bien agencée, stock cohérent et sélection appréciée

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour professionnel du vin ou reconversion passion

Affaire rare sur le secteur, convient aussi bien à un professionnel qu’à un porteur de projet motivé souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable.

Contacter: Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray 0677241409

Local d'environ 18m², idéal profession libérale, emplacement avec un important passage, comprenant un hall d'accueil / salle d'attente, une pièce de consultation donnant sur un jardin expo Sud, un Wc.
Deux places de parkings extérieurs privées.

ARTHURIMMO - LE BONO - AURAY - TRANSACTION - VENTE - LOCATION – GESTION – EXPERTISE -

Local d'environ 18m², idéal profession libérale, emplacement avec un important passage, comprenant un hall d'accueil / salle d'attente, une pièce de consultation donnant sur un jardin expo Sud, un Wc.
Deux places de parkings extérieurs privées.

ARTHURIMMO - LE BONO - AURAY - TRANSACTION - VENTE - LOCATION – GESTION – EXPERTISE -

Idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien.

Loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 € hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. Avec une rentabilité de 6 %, l’opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 € permettrait de couvrir l’ensemble des mensualités par le loyer perçu.

Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. L’achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien.

Loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 € hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. Avec une rentabilité de 6 %, l’opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 € permettrait de couvrir l’ensemble des mensualités par le loyer perçu.

Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. L’achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial placé sur la route principale de Brech, très bonne visibilité, sera idéal pour votre activité libérale ou votre commerce (hors restauration-CHR).
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace commercial de plus de 40m² divisible selon vos besoins avec une vitrine, d'un atelier et d'une buanderie avec WC.
Deux places de parking privées accueilleront votre clientèle.
27 lots dont 8 habitations et 2 commerces
Charges annuelles de copro : 500€
Pas de procédure en cours

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Cette annonce vous est présentée par Angélique JULIEN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 451834907.
N’hésitez pas à me contacter !

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