Real estate real estate of 2 rooms of 62 100€ in 75 900€ in Castres (81100)
Apartment | 2 rooms | 35 sq m
Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l’écusson et de Carré Gambetta , cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024).
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
L’appartement se compose d’une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et d’une grande cave en sous-sol. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces ( Carrefour, Monoprix.. ) , restaurants transports en commun gratuits et du parking Gambetta , ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).
Petite copropriété avec 6 lots d’habitation.
Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).
Permis de louer accordé en 2024 ( dernier loyer 440€/mensuel charges comprise )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Business assets | 2 rooms | 45 sq m
Droit au bail magasin à Castres
Très beau magasin d 'angle
Nombreuses grandes vitrines équipées de stores électriques pour le soleil.
La boutique est équipée d'un chauffage et climatisation
Espace de stockage de 40m² en sous sol avec une hauteur plafond de 2.20m sans fenêtre, mais très lumineuse avec ses différents éclairages.
L'escalier peut être modifié si nécessaire, sans difficulté ou possibilité de mettre un escalier en colimaçon pour un côté esthétique.
Bail actuel 3/6/9 signé le 01/09/2019
loyer 738€/mois
pas de charges
pas de taxe foncière
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