Real estate real estate in Cher (18)

Vierzon Quartier Village : Maison mitoyenne 1 coté.

Au RDC: 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour
de 14 M², 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC.

A l'étage :
1 Chambre, 1 grenier aménageable de 38 M².

Au sous-sol :

1 Cuisine d'été, 1 Cave, plusieurs espaces de stockage.

A l'extérieur :

1 jardin entièrment clos et arboré, 1 Dépendance, 1 garage, 1 Puit.

Prestations :
- Menuiseries : PVC double vitrage & volets roulants électrique.
- Chauffage: Gaz de ville.
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Electricité : Non conforme donc à prévoir.
- Isolation : DPE en "F" A améliorer
- Taxe foncière :

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier.

À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible.

A découvrir sans tarder !

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation/professionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété.

À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier.

Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible.

À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant.

Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vierzon centre : Pour du locatif clés en main !
A 5 minutes de la gare et du Centre-ville,
1 Appartement T.3 - 2 chambres & 1 cave et 1 place de
parking privative:

1 Entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour de 26 M²,
2 Chambres 9 M² et 13.50 M²- 1 SDD, 1 WC indépendant.
1 Cave et 1 place de parking privative sont compris dans la vente.

1 Locataire est en place depuis 04/2022 et paie 500€ + 20€ de charge.

Prestations :

- Electricité conforme 2022
- Tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage : 2022
- Volets roulants électriques : 2022
- Isolation : DPE en "D".
- Fibre en place.
- Charge de copropriété : 400€ environ - Syndic bénévole

Taxe foncière : 540€ Seulement !

À découvrir, maison de plain-pied de 79 m², construite en 1976, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle dispose d’une pièce de vie avec salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, d’une buanderie/arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 604 m² et de nombreuses dépendances : hangar de 62 m², atelier de 35 m² avec bureau et WC, garage attenant et cave. Un véritable atout pour artisan, stockage, véhicules ou bricoleur.

Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été améliorés : électricité refaite, certaines menuiseries en double vitrage, porte d’entrée et cabine de douche remplacées. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien à fort potentiel, à remettre à votre goût, avec de beaux espaces annexes !

Vierzon centre - Appartement T.3 - 2 chambres

Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entièrement rénovée

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée, ouvert sur le salon-Séjour de 25 M², 2 Chambres avec placards, 1 SDB, 1 WC.

Extérieur : Cours commune, stationnement gratuit dans la rue.

Prestations :

- Menuiserie : Vélux double vitrage
- Chauffage : Convecteurs électriques à inertie sèche économique.
- Assainissement: Tout à l'égout
- Syndic bénévole :

Charge de copropriété : 465€ pour 2025


Ce logement dispose 1 armoire dans chaque chambre, 1 réfrigérateur,
1 lave linge, 1 Four, 1 plaque induction, 2 fauteuils...

Ce logement est disponible volontairement sans locataires.

Taxe foncière : 875€ Seulement!

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ?

Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville.

Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire.

Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

Grange

À découvrir à Argent-sur-Sauldre !

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 1971 offre 92 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 494 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas donnant accès à une entrée fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle à manger lumineuse avec cheminée insert, ainsi que d'un salon pouvant être aménagé selon vos envies.

L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un bûcher ainsi que d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et un diagnostic amiante négatif, un véritable atout pour votre sérénité.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

À visiter sans tarder !

Située au cœur d'Argent-sur-Sauldre, cette agréable maison de bourg d'environ 84 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² qui ouvre sur une cuisine de 15 m² avec accès à la cave. Celle-ci communique avec un salon-séjour lumineux de 22 m², créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m² ainsi qu'un grenier aménageable qui pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 261 m² agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances avec grenier, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La toiture est en bon état et la façade bénéficie de volets roulants solaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif au sein d'une commune dynamique de la Sologne, à proximité des commerces et des services.

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m².

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage.

La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une visite s’impose !

A Aubigny Sur Nere ,maison sur sous sol de 120 m² , proche tous commerce et école.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée aménagée ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant

Le sous-sol, non enterré facile à réhabilité, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie/chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage et d'une entrée indépendante, permettant de créer un second logement.

À l'extérieur, un second garage indépendant et un terrain entièrement clos de 776 m² agrémenté d'un puit.
Maison offrant un très beau potentiel d'aménagement, travaux à prévoir
Une opportunité à découvrir rapidement

Vierzon 18 : Quartier "Vieux Vierzon", Résidence du Beffroi.
Pour un investisseur bricoleur, Au sein d'un copropriété
1 Studio de 32.20 M² à rénover!

1 Entrée, 1 SDB avec WC, 1 coin cuisine ouvert sur le salon-séjour. équipé d'une fenêtre et d'une porte fenêtre, et une cave vient compléter ce studio.

Comme déjà indiquer, ce bien est à rénover, avec du chauffage électrique individuel et un chauffe-eau électrique.

Nous sommes bien sûr sur le tout à l'égout.
Charges de copropriété : 920€/An

L'isolation avant travaux de rénovation:
le DPE est déjà en "C" Prometteur !

Il ne pourra pas être fait de location coutre durée type "Airbnb"


Taxe foncière : 700€ Seulement!

À seulement 6 minutes d'Aubigny-sur-Nère, au cœur d'un charmant village, découvrez cette agréable maison des années 1980, entièrement rénovée, offrant environ 110 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², réunissant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, un salon cocon apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour se détendre.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, excellente isolation, toiture récente, menuiseries en double vitrage, fibre optique et absence d'amiante. Classée DPE B, elle offre d'excellentes performances énergétiques et de faibles consommations, un véritable atout pour maîtriser votre budget tout en profitant d'un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 285 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour partager de bons moments en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, économies d'énergie et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour d’environ 24 m², offrant une agréable vue dégagée sur les environs vallonnés. Une pièce attenante pourra accueillir un salon, un bureau ou une chambre selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une véranda ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une seconde salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu’un petit grenier, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 601 m², d’une cave ainsi que d’un garage indépendant.

Prestations :

Chauffage central au fioul, double vitrage, tout-à-l’égout, véranda, cave, garage indépendant.

Une maison en bon état, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.