Building real estate in Doubs (25)

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO.COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire.

Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements :

* un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ;
* un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ;
* un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location.

Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien.

La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années.

Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités.

Taxe foncière : 690 €

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Located in the heart of L’Isle-sur-le-Doubs, this building offers a great investment opportunity thanks to its mixed composition.

On the ground floor, you will find a commercial space currently rented, ensuring immediate rental income.
The building also includes:
A T2 apartment of 47 m² rented
A T3 apartment of 59 m², currently vacant, allowing for quick rental or personal occupation.

Additionally, the convertible attics offer further value-adding potential, with the possibility of creating an additional dwelling.

This real estate package represents an excellent opportunity for an investor seeking a property that already generates income while holding strong growth potential.

Close to shops, services, and amenities, this building is an attractive investment in the heart of L’Isle-sur-le-Doubs.
A rare property offering immediate profitability and development prospects.

To be discovered quickly!

EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

Votre AGENCE ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente: un IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Situé sur la commune du LUHIER à environ 30 mn de la frontiere Suisse, il est composé aujourd'hui de 4 APPARTEMENTS dont trois loués et le 4ème à terminer (loyer supplémentaire envisagé 650 €/ mois).
Rénové aux cours des 15 dernières années il est en parfait état structurel et les appartements sont confortables et agréables à vivre. En plus des appartements vous y retrouverez 2 garages et des caves voutées' L'ensemble est édifié sur 420 m² de terrain plat.
RAPPORT LOCATIF BRUT actuel : 6.20%

IDEAL POUR INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs,
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 € net par mois, soit 3 000 € mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme.

Au-dessus, vous trouverez des combles d’environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement. Cet espace permet d’envisager la création d’un beau logement au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir au centre ville de SELONCOURT, cet immeuble de rapport de 204 m² comprenant 3 appartements !

Vous recherchez une résidence principale et vous souhaitez faire du locatif en même temps, ne cherchez plus ce bien est pour vous !

Parfaitement placé au centre ville et en retrait de l'axe principale vous aurez accès à toutes les commodités en quelques minutes à pieds. (écoles, commerces, bus, banques, médecin)

L'immeuble est composé de 2F2 (dont un accessible de plain pied) et 1F6 avec 3 chambres, balcon et grenier (situé au 1er étage), les logements bénéficient tous d'une entrée indépendante, de chauffage individuel gaz, fenêtres PVC. Sous sol avec caves, buchers et parkings.

Quelques travaux à prévoir !

Environnement calme, proche frontière SUISSE, terrain 350m², appartements libres.

Secteur recherché par les locataires !

Déficit foncier possible !

A découvrir !

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1F2 et 2F4 dont un en duplex) situé en plein centre de SELONCOURT.

Vous recherchez à faire un investissement locatif avec un bon rendement ne cherchez plus vous l'avez trouvez !

Rentabilité à 9,38% (revenu 22 000€/an brut).

Immeuble très bien placé au coeur de la ville, proche de toutes commodités, excentré des axes de circulations et bien entretenu.

Tous les logements sont loués, chauffage individuel (2 logements chauffage gaz et 1 électrique), chaque logements disposent d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), toiture neuve de 2023, taxe foncière de 1743€.

Possibilité de diviser l'appartement du dernier étage en 2F2 en duplex.

Proche frontière SUISSE !

Belle opportunité !

A Châtelblanc, entre Foncine et Chaux-Neuve, et à 8 min. de Mouthe,

Immeuble composé de 5 appartements T2 fonctionnels et lumineux (de 27,80 m² - 39,40 m² - 35 m² - 29 m² et 30 m² environ).
Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.
Un garage et des parking en extérieur. Grande cave et grenier.

L'ensemble en état correct et à moderniser.

Votre agence Arthurimmo est heureuse de vous présenter à Besançon au coeur d'un quartier dynamique et commerçant cet Immeuble LIBRE A LA VENTE! Il est composé au RDC d'un local commercial de plus de 100 m² avec sa terrasse sur cour puis à l'étage d'un très bel appartement duplex de 75 m² et sa grande terrasse privative!!! Bien rare à la vente A voir absolument !!! DISPONIBLE RAPIDEMENT!!

Votre agence ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter sur le secteur de MAîCHE dans une commune dynamique cet immeuble comprenant 5 Appartements sur un terrain d'assise de plus de 1300m² plat. Les appartements sont à rafraîchir mais la structure de l'immeuble est en parfait état. Nombreuses possibilités. A VOIR RAPIDEMENT.

Ensemble immobilier au centre ville dans une rue calme situé à proximité des commerces.Cet immeuble est composé de 2 appartements, d'un local commercial et d'un grand hangar.Au niveau rez- de- chaussé :   -  T1 35m2 et un local commercial 83m2 avec un hangar attenant.Au deuxième niveau :    - T5 113m2 avec grenierEnviron 8 ares de terrain.Potentiel important, profession libérale ou investisseur.