Building real estate in Essonne (91)

ETAMPES Centre-ville – Immeuble de rapport de 11 appartements loués.
Situé en plein cœur du centre-ville d’Étampes, cet immeuble de rapport dans une petite
copropriété (que 13 lots au global) constitue une belle opportunité d’investissement.
Il se compose de 11 logements actuellement loués, répartis comme suit :
• 1 appartement 4 pièces
• 5 appartements 3 pièces
• 4 appartements 2 pièces
• 1 studio
L’ensemble développe des revenus locatifs annuels de 82 500 € hors charges.
L’immeuble, élevé sur 3 niveaux, dispose également de parkings extérieurs.
Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude électrique.
Les DPE s’échelonnent de C à F selon les appartements. Certains lots pourront bénéficier de travaux de rafraîchissement, permettant d’envisager une valorisation supplémentaire du patrimoine.
DPE réalisé en mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 110 € et 24 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Médiateur de la consommation :
GIE MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
medimmoconso.fr

À deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
L’immeuble se compose de 4 logements actuellement loués, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un T2 d’environ 49 m², bénéficiant d’une cave et d’un jardinet privatif
DPE : E
Premier étage :
Un studio d’environ 23 m² et un petit T2 d’environ 28 m²
DPE : D
Second étage :
Un T2 d’environ 29 m²
DPE : C
L’ensemble génère des revenus locatifs de 2 327,54 € par mois Hors Charges.
DPE COLLECTIF EN COURS

immeuble de 2 logements, parfait pour 2 familles à la recherche de tranquillité,bien entretenu prêt à être personnalisé selon vos goûts;au rdc,se trouve un 2PP et à l etage 4pieces cuisine salle d'eau.compteurs ndividualisés,2 chaudieres,et2 caves, pour louer separement.Nichée dans un environnement naturel, Champcueil offre un cadre de vie agréable, avec ecoles college et commerce de proximité,loin de l'agitation urbaine et un accès à l A6 facile.DPE en E .
visites à programmer au 01 69 68 01 10 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX –
Site internet du médiateur : https://medimmoconso.fr

*** EXCLUSIVITÉ ***

En 1895, le Domaine du Clos-Piquet devient propriété de Paul Morel, ingénier civil. Il est ensuite cédé le 31 octobre 1906 à Alphonse Lander. Imaginée et réalisée par cet industriel, la Villa Lander revêt un intérêt patrimonial certain, vestige rare des constructions typiques des bords de Seine de la fin du XIXe et du début du XXe siècles.

L’immeuble dans son ensemble est un élément architectural remarquable. Sa toiture particulière ornée d’une flèche carrée met en évidence la richesse et le luxe de cette maison.

Ces maisons de villégiature recevaient d’illustres artistes, poètes et écrivains tels que Victor Hugo, Paul Nadar, Eugène Delacroix, Alphonse Daudet et tant d’autres, dont certains en ont fait leur résidence permanente. Nombre de ces maisons ont été détruites ou laissées à l’abandon et n'existent plus aujourd'hui.

En 1943, Raoul Rubini, industriel et propriétaire suivant, divise la propriété en 4 lots. Acquise par l’hôpital Joffre en 1955, la Villa Lander, entourée d’un parc de 1,3 hectare, abritait jusqu’en 2003 quatre logements de fonction.
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Victime d’un incendie en février 2004, elle est depuis désaffectée
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CHAMPROSAY, au 8, Rue Alphonse Daudet, sur une parcelle résiduelle après division de 3.500 M2, cette Villa LANDER de 400 M2 est divisée en cinq appartements et nécessite une restauration complète depuis un incendie subvenu en février 2004, aujourd'hui désaffectée.

Vouloir acheter un bout d'histoire demande également de prendre en compte un budget rénovation à la hauteur et au caractère exceptionnel de ce Bien.
Compliqué de chiffrer un budget "rénovation", mais partir sur trois fois le prix d'achat me semble cohérent.

Ventilation des appartements:
Rez-de-chaussée: F5 de 116 M2
R+1: 2 x F2/3 de 50 et 53 M3
R+2/3: 2 x DUPLEX de 59 et 112 M2
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

A 5 minutes à pied de la gare (RER C), nous vendons un IMMEUBLE de rapport, construit sur 3 niveaux, en mono-propriété et constitué de 8 BEAUX APPARTEMENTS répartis sur 3 niveaux et 12 parkings:
Lot n°1 ; 43 m² + terrasse Loyer 9660€/an DPE E
Lot n°2 : 67 m² + terrasse Loyer 13440 €/an DPE D
Lot n°3 : 49 m² + terrasse Loyer 12000 €/an DPE E
Lot n°4 : 23 m² Loyer 8040 €/an DPE D
Lot n°5 : 26 m² Loyer 9000 €/an DPE D
Lot n°6 : 45 m² + terrasse Loyer 11460 €/an DPE E
Lot n°7 : 62 m² + terrasse Loyer 15480 €/an DPE D
Lot n°8 : 52 m² + terrasse Loyer 13800 €/an DPE D.
Les appartements sont en bon état.
Dossier sur demande.

Au Centre ville D'Etampes proche mairie et gare , un immeuble sur trois niveaux comprenant deux studios, un f2, un bureau et deux Pièces. Un garage, le tout avec une cour intérieure . nous contacter pour plus de renseignements.

Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous propose sur la commune de MONTLHERY, à deux pas de la Place du Marché, un immeuble de rapport édifié sur cave comprenant 4 appartements rénovés en 2020 actuellement loués, tous avec un extérieur (cour, terrasse ou balcon), loyer mensuel 3 050 € hors charges, taxe foncière 2 460 €. Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 de 43.80 m², DPE D. Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 50.10 m², DPE D et un appartement de type F2 d'une surface de 24.79 m², DPE E. Au deuxième étage, un appartement de type F2 d'une surface de 25.53 m² (38 m² au sol), DPE E. Compteurs électriques individuels + services généraux, compteurs divisionnaires pour l'eau, interphone, fibre optique. Pas de syndic, très faibles charges. Proche commerces, écoles, bus et accès rapide RN20 !

EN EXCLUSIVITE.
Très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport de 223 M2 sur un terrain de 504 M2. composé:

1/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 27 M2. composé d'une entrée. séjour. salle d'eau/water-closets et chambre.

2/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 31 M2. composé d'une entrée. séjour. salle d'eau/water-closets et chambre.

3/ En rez-de-jardin du pavillon:
Un appartement de Type F2 de 45 M2. composé d'une entrée. séjour. salle d'eau/water-closets et chambre.

4/ Pavillon de Type F6 de 120 M2. composé :
Au rez-de-chaussée: D'une entrée. séjour. cuisine. dégagement. salle d'eau et water-closets
A l'étage: Palier distribuant 4 chambre et salle d'eau/water-closets
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- Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
- 4 compteurs électriques (1 compteur par logement)
- Compteurs d'eau divisionnaires pour l'eau
- Un pompe à chaleur qui aliment chaque logement
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Tous les logements sont à rénover
- Prix de vente: 1.970.00 Eur/M2 seulement
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2. Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28. Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115. Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous propose sur la commune de LA VILLE DU BOIS, en centre-ville, sur une parcelle de 853 m², un immeuble de rapport réalisé en 2013, loyer mensuel 3 600 € hors charges, taxe foncière 3 800 €, Garantie des loyers impayés. Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 en duplex d'une surface habitable de 37.57 m² (44.09 m² au sol), un appartement de type F2 en duplex d'une surface habitable de 37.44 m² (45.09 m² au sol), un appartement de type F2 d'une surface habitable de 36.00 m². A l'étage, un appartement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 41.99 m², un appartement en duplex d'une surface habitable de 35.98 m² (48.14 m² au sol). Au sous-sol, un local de stockage d'environ 70 m² (libre). Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking aérienne. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, compteurs électriques individuels et divisionnaires pour l'eau. Proche commerces, écoles, bus, et accès rapide RN20 !

Votre agence Arthurimmo.com Montlhéry vous propose en exclusivité sur la commune de LINAS, à deux pas du centre ville et de la gare routière, sur une parcelle d'environ 900 m², un ensemble immobilier comprenant : sur rue, une maison de ville en duplex d'environ 90 m² avec terrasse. Dans la cour intérieure, accessible par un porche, un appartement de type F1 d'une surface d'environ 33 m².
En fond de cour, une maison de ville en duplex d'environ 80 m² + sous-sol d'environ 40 m². Remise et atelier. 3 compteurs électriques, travaux à prévoir. Fort potentiel !

Idéal investisseurs ! Votre agence Arthurimmo.com Montlhéry vous propose en exclusivité sur la commune de Montlhéry, en centre ville, à deux pas de la Place du Marché, dans une petite copropriété avec très faibles charges, un lot de deux appartements comprenant :
- Au rez-de-chaussée, un studio de 35.1 m² avec pièce de vie, coin cuisine équipée et salle d'eau avec WC.
- Au premier étage, un studio de 25.21 m² habitables et 36.76 m² au sol avec pièce de vie, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC.
Chaque appartement dispose d'une place de parking privative.
L'ensemble est loué pour un loyer mensuel de 1080€ hors charges.

Arthurimmo.com Montlhéry vous propose sur la commune de Montlhéry, un ensemble immobilier à usage mixte (habitation et commercial) composé d'une maison en pierres meulières d'une surface habitable d'environ 183 m², un sous-sol de 45 m², un grenier 98 m² au sol, et en cour intérieure accessible par un porche, un entrepôt isolé et aménagé d'une surface totale de 354 m². L'ensemble sur un terrain clos de mûrs d'une surface de 840 m². Fort potentiel, idéal investisseur ou artisan !

Arthurimmo.com Montlhéry vous propose en exclusivité sur la commune de Montlhéry, en plein centre ville, un immeuble de rapport en pierre comprenant :
Au rez-de-chaussée, 2 boutiques, l'une d'environ 32 m², la seconde de 44 m².
Au premier étage, 2 studios, l'un de 21.81 m², le second de 27.60 m².
Au deuxième étage, un appartement de type F3 d'une surface d'environ 55 m².
Grenier aménageable.
Cour intérieure et cave.
Pas de parking.
L'ensemble est loué pour un loyer mensuel de 3 474.73 euros hors charges. La taxe foncière s'élève à 1 899 €.
Rentabilité brute à 6.4 %.
Idéal investisseurs !

Exclusivité Arthurimmo.com. Situé sur la commune de Montlhéry, en centre-ville, un immeuble de rapport comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 d'une surface de 56 m² avec jardin et parking, actuellement libre d'occupants. Au premier étage, un appartement de type F1 d'une surface au sol de 33 m², actuellement loué. Au premier et dernier étage, un appartement de type F2 en duplex d'une surface de 37 m², actuellement loué. L'ensemble sur une parcelle d'environ 160 m². Compteurs électriques individuels, compteurs d'eau divisionnaires, très faibles charges !